宜雄瓏耀
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
39.3 坪
宜雄瓏耀 實價登錄行情概況
宜雄瓏耀位於桃園市中壢區（松勇路37號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 21.0 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松勇路３９號五樓之３1,100 萬
2025-08-15 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３７號十一樓之２1,530 萬
2025-01-23 · 29.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３９號三樓之５1,100 萬
2024-11-16 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３９號十四樓之６1,275 萬
2024-07-27 · 30.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３７號十二樓之１1,365 萬
2024-04-13 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３９號十二樓之１1,111 萬
2024-03-08 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３７號四樓之２1,250 萬
2023-12-21 · 23.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３９號十樓之２888 萬
2023-11-04 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３９號十四樓之５1,050 萬
2023-05-08 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松勇路３９號五樓之６880 萬
2023-01-30 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 桃園市中壢區松勇路３９號五樓之３ | 1,100 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-01-23 | 桃園市中壢區松勇路３７號十一樓之２ | 1,530 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區松勇路３９號三樓之５ | 1,100 萬 | 23.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-27 | 桃園市中壢區松勇路３９號十四樓之６ | 1,275 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-13 | 桃園市中壢區松勇路３７號十二樓之１ | 1,365 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-08 | 桃園市中壢區松勇路３９號十二樓之１ | 1,111 萬 | 23.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-21 | 桃園市中壢區松勇路３７號四樓之２ | 1,250 萬 | 23.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-04 | 桃園市中壢區松勇路３９號十樓之２ | 888 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-05-08 | 桃園市中壢區松勇路３９號十四樓之５ | 1,050 萬 | 22.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-01-30 | 桃園市中壢區松勇路３９號五樓之６ | 880 萬 | 21.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/十五層 |
宜雄瓏耀 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
11 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 19.0%。
半數成交落在 23.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄瓏耀目前社區 | 25.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 2018 | 11 | ||
| 花園城堡 | 25.6 萬 | 38.9 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰超級郡 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊暘菁華 | 23.9 萬 | 38.1 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美松仁 | 25.8 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 和耀家 2期 | 25.9 萬 | 43.2 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻臻美 | 25.1 萬 | 32.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄瓏耀最新平均成交價是多少？
宜雄瓏耀最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 11 筆成交紀錄。
宜雄瓏耀近期房價走勢如何？
宜雄瓏耀近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 21.0 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄瓏耀是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄瓏耀建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 114 戶。
宜雄瓏耀位於什麼位置？
宜雄瓏耀位於桃園市中壢區松勇路37號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜雄瓏耀條件最接近的社區包括：花園城堡（25.6 萬/坪）、佳泰超級郡（26.5 萬/坪）、尊暘菁華（23.9 萬/坪）、敦美松仁（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄瓏耀比中壢區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 19.0%。
宜雄瓏耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄瓏耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。