佳泰超級郡
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
38.4 坪
佳泰超級郡 實價登錄行情概況
佳泰超級郡位於桃園市中壢區（松信路16號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 353 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 20.3 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松信路２６號六樓之５1,040 萬
2026-01-16 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１６號十一樓之３1,100 萬
2025-09-20 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１６號二樓之３1,018 萬
2025-08-18 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路３６號三樓之３1,068 萬
2025-04-25 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１６號七樓之１1,530 萬
2025-01-01 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１６號六樓之１1,562 萬
2024-10-31 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路２６號十五樓之３1,045 萬
2024-06-01 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路１６號九樓之１1,500 萬
2024-05-11 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路３６號四樓之５1,350 萬
2024-04-07 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松信路２６號三樓之１1,310 萬
2024-03-17 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 桃園市中壢區松信路２６號六樓之５ | 1,040 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-20 | 桃園市中壢區松信路１６號十一樓之３ | 1,100 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-08-18 | 桃園市中壢區松信路１６號二樓之３ | 1,018 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-25 | 桃園市中壢區松信路３６號三樓之３ | 1,068 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-01 | 桃園市中壢區松信路１６號七樓之１ | 1,530 萬 | 31.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-31 | 桃園市中壢區松信路１６號六樓之１ | 1,562 萬 | 31.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區松信路２６號十五樓之３ | 1,045 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-11 | 桃園市中壢區松信路１６號九樓之１ | 1,500 萬 | 29.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-07 | 桃園市中壢區松信路３６號四樓之５ | 1,350 萬 | 27.7 萬/坪 | 48.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-17 | 桃園市中壢區松信路２６號三樓之１ | 1,310 萬 | 26.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十五層 |
佳泰超級郡 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
23 筆成交 ÷ 353 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 25.4–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳泰超級郡目前社區 | 26.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 2020 | 23 | ||
| 和耀家 2期 | 25.9 萬 | 43.2 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花園城堡 | 25.6 萬 | 38.9 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄瓏耀 | 25 萬 | 39.3 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀真諦 | 27.7 萬 | 38.1 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園6 | 25.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊暘菁華 | 23.9 萬 | 38.1 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳泰超級郡最新平均成交價是多少？
佳泰超級郡最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,130 萬，共 23 筆成交紀錄。
佳泰超級郡近期房價走勢如何？
佳泰超級郡近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 20.3 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳泰超級郡是哪一年的社區？有多少戶？
佳泰超級郡建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 353 戶。
佳泰超級郡位於什麼位置？
佳泰超級郡位於桃園市中壢區松信路16號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與佳泰超級郡條件最接近的社區包括：和耀家 2期（25.9 萬/坪）、花園城堡（25.6 萬/坪）、宜雄瓏耀（25 萬/坪）、和耀真諦（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳泰超級郡比中壢區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 17.9%。
佳泰超級郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳泰超級郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。