必富邑G區
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+20.5%
平均坪數
31.1 坪
必富邑G區 實價登錄行情概況
必富邑G區位於桃園市桃園區（龍泉六街58號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 22.0 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍泉六街５８號二樓900 萬
2025-06-15 · 23.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街６４號七樓782 萬
2024-12-20 · 27.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街７２號九樓1,015 萬
2024-07-07 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街５８號九樓1,028 萬
2024-06-02 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街６４號八樓555 萬
2024-05-17 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街７２號六樓660 萬
2023-10-31 · 22.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街５８號八樓931 萬
2023-06-25 · 24.1 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街５８號五樓868 萬
2023-04-21 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街５６巷１號二樓700 萬
2022-09-14 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍泉六街６６號四樓226 萬
2022-07-08 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 桃園市桃園區龍泉六街５８號二樓 | 900 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/九層 |
| 2024-12-20 | 桃園市桃園區龍泉六街６４號七樓 | 782 萬 | 27.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-07 | 桃園市桃園區龍泉六街７２號九樓 | 1,015 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-02 | 桃園市桃園區龍泉六街５８號九樓 | 1,028 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-17 | 桃園市桃園區龍泉六街６４號八樓 | 555 萬 | 27.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-31 | 桃園市桃園區龍泉六街７２號六樓 | 660 萬 | 22.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/九層 |
| 2023-06-25 | 桃園市桃園區龍泉六街５８號八樓 | 931 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/九層 |
| 2023-04-21 | 桃園市桃園區龍泉六街５８號五樓 | 868 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-09-14 | 桃園市桃園區龍泉六街５６巷１號二樓 | 700 萬 | 22.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/九層 |
| 2022-07-08 | 桃園市桃園區龍泉六街６６號四樓 | 226 萬 | 25.0 萬/坪 | 9.0 坪 | 四層/九層 |
必富邑G區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
10 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 22.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 必富邑G區目前社區 | 24.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 1999 | 10 | ||
| 國泰香格里拉C區 | 24 萬 | 31.9 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香格里拉Ｍ區 | 24.8 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 宏國桃園新城 | 25.6 萬 | 30.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠品A+ | 24.5 萬 | 31.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 日和長虹大廈 | 24.7 萬 | 34.8 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 上海新天地 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2003 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
必富邑G區最新平均成交價是多少？
必富邑G區最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 767 萬，共 10 筆成交紀錄。
必富邑G區近期房價走勢如何？
必富邑G區近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 22.0 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
必富邑G區是哪一年的社區？有多少戶？
必富邑G區建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 108 戶。
必富邑G區位於什麼位置？
必富邑G區位於桃園市桃園區龍泉六街58號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與必富邑G區條件最接近的社區包括：國泰香格里拉C區（24 萬/坪）、香格里拉Ｍ區（24.8 萬/坪）、宏國桃園新城（25.6 萬/坪）、誠品A+（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
必富邑G區比桃園區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1999±5 年）的 142 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 4.4%。
必富邑G區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
必富邑G區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。