舞動陽光藍天
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
21.9 坪
舞動陽光藍天 實價登錄行情概況
舞動陽光藍天位於桃園市中壢區（文化二路260號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 24.7 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文化二路２５６號五樓723 萬
2024-11-17 · 34.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２６２號六樓645 萬
2024-10-26 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２６２號五樓620 萬
2024-04-28 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２６０號三樓540 萬
2024-03-12 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２５６號十樓535 萬
2023-04-26 · 25.6 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２６２號三樓680 萬
2021-11-17 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 桃園市中壢區文化二路２５６號五樓 | 723 萬 | 34.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/十層 |
| 2024-10-26 | 桃園市中壢區文化二路２６２號六樓 | 645 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/十層 |
| 2024-04-28 | 桃園市中壢區文化二路２６２號五樓 | 620 萬 | 29.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區文化二路２６０號三樓 | 540 萬 | 26.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/十層 |
| 2023-04-26 | 桃園市中壢區文化二路２５６號十樓 | 535 萬 | 25.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 十層/十層 |
| 2021-11-17 | 桃園市中壢區文化二路２６２號三樓 | 680 萬 | 24.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十層 |
舞動陽光藍天 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
6 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2004±5 年）的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 25.9–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舞動陽光藍天目前社區 | 28.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 2004 | 6 | ||
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晶彩Ⅱ | 26.9 萬 | 22.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知禮崙青 | 29.9 萬 | 20.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 莎翁花園城堡 | 29.7 萬 | 23.2 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 法國香榭 | 29.3 萬 | 26.2 坪 | 2009 | 41 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舞動陽光藍天最新平均成交價是多少？
舞動陽光藍天最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 624 萬，共 6 筆成交紀錄。
舞動陽光藍天近期房價走勢如何？
舞動陽光藍天近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 24.7 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
舞動陽光藍天是哪一年的社區？有多少戶？
舞動陽光藍天建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 186 戶。
舞動陽光藍天位於什麼位置？
舞動陽光藍天位於桃園市中壢區文化二路260號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與舞動陽光藍天條件最接近的社區包括：青森活（29.7 萬/坪）、晶彩Ⅱ（26.9 萬/坪）、明日香（29.6 萬/坪）、知禮崙青（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舞動陽光藍天比中壢區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2004±5 年）的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 12.3%。
舞動陽光藍天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舞動陽光藍天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。