晶彩Ⅱ
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
22.1 坪
晶彩Ⅱ 實價登錄行情概況
晶彩Ⅱ位於桃園市中壢區，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近662 萬
2024-05-25 · 23.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近563 萬
2024-05-18 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近750 萬
2024-05-14 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近610 萬
2024-05-12 · 28.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近622 萬
2024-04-06 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近593 萬
2024-04-03 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近620 萬
2024-04-02 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近598 萬
2024-03-31 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近598 萬
2024-03-24 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近600 萬
2024-03-16 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 662 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/8 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 563 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/8 |
| 2024-05-12 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 610 萬 | 28.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/8 |
| 2024-04-06 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 622 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/8 |
| 2024-04-03 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 593 萬 | 28.4 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/8 |
| 2024-04-02 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 620 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/8 |
| 2024-03-31 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 598 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/8 |
| 2024-03-24 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 598 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/8 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區月德路與月眉五路交叉口附近 | 600 萬 | 27.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/8 |
晶彩Ⅱ 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶彩Ⅱ目前社區 | 26.9 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 25 | ||
| 晶彩2 | 26.5 萬 | 22.2 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 舞動陽光藍天 | 28.7 萬 | 21.9 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘鼎金家園 | 30.3 萬 | 22.5 坪 | 2023 | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子假期 | 26.6 萬 | 21 坪 | 2004 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君悅晶品 | 27.9 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶彩Ⅱ最新平均成交價是多少？
晶彩Ⅱ最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 25 筆成交紀錄。
晶彩Ⅱ近期房價走勢如何？
晶彩Ⅱ近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 23.7 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與晶彩Ⅱ條件最接近的社區包括：晶彩2（26.5 萬/坪）、舞動陽光藍天（28.7 萬/坪）、青森活（29.7 萬/坪）、弘鼎金家園（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶彩Ⅱ比中壢區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晶彩Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶彩Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。