冠昱金滙II
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.3 坪
冠昱金滙II 實價登錄行情概況
冠昱金滙II位於桃園市大園區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區園七街27巷7號1,318 萬
2022-09-21 · 25.0 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷1號1,309 萬
2022-09-19 · 24.8 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷12號1,320 萬
2022-09-04 · 25.0 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷11號1,330 萬
2022-09-02 · 24.7 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷16號1,360 萬
2022-08-02 · 25.2 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷5號1,268 萬
2022-07-18 · 24.0 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷9號1,288 萬
2022-07-16 · 24.4 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷2號1,406 萬
2022-07-16 · 26.7 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷10號1,308 萬
2022-07-11 · 24.8 萬/坪
- 桃園市大園區園七街27巷3號1,310 萬
2022-07-02 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-21 | 桃園市大園區園七街27巷7號 | 1,318 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-19 | 桃園市大園區園七街27巷1號 | 1,309 萬 | 24.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-04 | 桃園市大園區園七街27巷12號 | 1,320 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-02 | 桃園市大園區園七街27巷11號 | 1,330 萬 | 24.7 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-02 | 桃園市大園區園七街27巷16號 | 1,360 萬 | 25.2 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2022-07-18 | 桃園市大園區園七街27巷5號 | 1,268 萬 | 24.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-07-16 | 桃園市大園區園七街27巷9號 | 1,288 萬 | 24.4 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-07-16 | 桃園市大園區園七街27巷2號 | 1,406 萬 | 26.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-07-11 | 桃園市大園區園七街27巷10號 | 1,308 萬 | 24.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
| 2022-07-02 | 桃園市大園區園七街27巷3號 | 1,310 萬 | 24.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/4 |
冠昱金滙II 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠昱金滙II目前社區 | 24.9 萬/坪 | 60.3 坪 | - | 14 | ||
| 松合苑Ⅲ | 25.5 萬 | 60 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興禾NO.3見築學 | 25.7 萬 | 62 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾苑 | 24.7 萬 | 69.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 園芯學2 | 27.8 萬 | 57.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠昱金滙II最新平均成交價是多少？
冠昱金滙II最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,499 萬，共 14 筆成交紀錄。
大園區有哪些相似社區可比較？
與冠昱金滙II條件最接近的社區包括：松合苑Ⅲ（25.5 萬/坪）、興禾NO.3見築學（25.7 萬/坪）、維多利亞（25.1 萬/坪）、禾苑（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠昱金滙II比大園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠昱金滙II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠昱金滙II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。