園芯學2
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.6 坪
園芯學2 實價登錄行情概況
園芯學2位於桃園市大園區（學七街73之1號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 27.2 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學七街73之6號1,610 萬
2024-04-27 · 27.2 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之2號1,580 萬
2024-04-20 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之3號1,550 萬
2024-04-10 · 27.2 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之5號1,570 萬
2024-04-10 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區學七街73之5號1,570 萬
2024-03-31 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區學七街73之2號1,570 萬
2024-03-03 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之6號1,610 萬
2024-03-01 · 27.2 萬/坪
- 桃園市大園區學七街73之1號1,710 萬
2024-03-01 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大園區學七街69之1號1,700 萬
2024-02-23 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大園區學七街73之3號1,550 萬
2024-01-07 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 桃園市大園區學七街73之6號 | 1,610 萬 | 27.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/5 |
| 2024-04-20 | 桃園市大園區學七街69之2號 | 1,580 萬 | 27.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/5 |
| 2024-04-10 | 桃園市大園區學七街69之3號 | 1,550 萬 | 27.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/5 |
| 2024-04-10 | 桃園市大園區學七街69之5號 | 1,570 萬 | 27.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/5 |
| 2024-03-31 | 桃園市大園區學七街73之5號 | 1,570 萬 | 27.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/5 |
| 2024-03-03 | 桃園市大園區學七街73之2號 | 1,570 萬 | 27.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/5 |
| 2024-03-01 | 桃園市大園區學七街69之6號 | 1,610 萬 | 27.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/5 |
| 2024-03-01 | 桃園市大園區學七街73之1號 | 1,710 萬 | 29.6 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/5 |
| 2024-02-23 | 桃園市大園區學七街69之1號 | 1,700 萬 | 29.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/5 |
| 2024-01-07 | 桃園市大園區學七街73之3號 | 1,550 萬 | 27.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/5 |
園芯學2 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 6.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園芯學2目前社區 | 27.8 萬/坪 | 57.6 坪 | - | 10 | ||
| 松合苑Ⅲ | 25.5 萬 | 60 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大地玥 | 28.6 萬 | 67.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興禾NO.3見築學 | 25.7 萬 | 62 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興禾 築美學 | 27.7 萬 | 59.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶格麗8 | 29.2 萬 | 66.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠昱金滙II | 24.9 萬 | 60.3 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園芯學2最新平均成交價是多少？
園芯學2最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,602 萬，共 10 筆成交紀錄。
園芯學2是哪一年的社區？有多少戶？
園芯學2社區總戶數 10 戶。
園芯學2位於什麼位置？
園芯學2位於桃園市大園區學七街73之1號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與園芯學2條件最接近的社區包括：松合苑Ⅲ（25.5 萬/坪）、大地玥（28.6 萬/坪）、興禾NO.3見築學（25.7 萬/坪）、興禾 築美學（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園芯學2比大園區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 6.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
園芯學2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園芯學2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。