禾苑
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
69.7 坪
禾苑 實價登錄行情概況
禾苑位於桃園市大園區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 69.7 坪，成交單價介於 23.7 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,650 萬
2023-01-05 · 23.9 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁2,000 萬
2022-12-13 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,640 萬
2022-06-12 · 23.8 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,640 萬
2022-04-30 · 23.8 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,650 萬
2022-04-10 · 23.7 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,645 萬
2022-04-02 · 24.1 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,750 萬
2022-03-25 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,750 萬
2022-02-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,680 萬
2022-01-25 · 24.4 萬/坪
- 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁1,720 萬
2021-12-11 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-05 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,650 萬 | 23.9 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2022-12-13 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 2,000 萬 | 25.6 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-12 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,640 萬 | 23.8 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-30 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,640 萬 | 23.8 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,650 萬 | 23.7 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-02 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,645 萬 | 24.1 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-25 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,750 萬 | 25.6 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2022-02-12 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,750 萬 | 25.4 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-25 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,680 萬 | 24.4 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-11 | 桃園市大園區和平西路一段452巷36旁 | 1,720 萬 | 25.2 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
禾苑 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾苑目前社區 | 24.7 萬/坪 | 69.7 坪 | - | 11 | ||
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠昱金滙II | 24.9 萬 | 60.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日勝新天地NO.9 | 23.1 萬 | 73.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日勝新天地No.9 | 23.1 萬 | 73.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興禾NO.3見築學 | 25.7 萬 | 62 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾苑最新平均成交價是多少？
禾苑最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,725 萬，共 11 筆成交紀錄。
禾苑近期房價走勢如何？
禾苑近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 23.7 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與禾苑條件最接近的社區包括：維多利亞（25.1 萬/坪）、明日莊園（25.4 萬/坪）、冠昱金滙II（24.9 萬/坪）、日勝新天地NO.9（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾苑比大園區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。