興禾 築美學
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
59.8 坪
興禾 築美學 實價登錄行情概況
興禾 築美學位於桃園市大園區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 59.8 坪，成交單價介於 26.3 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學二街B/3棟1,458 萬
2024-09-27 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區學八街A/7棟1,800 萬
2024-09-25 · 27.8 萬/坪
- 桃園市大園區學二街A/2棟2,149 萬
2024-04-18 · 31.5 萬/坪
- 桃園市大園區學八街A3棟1,825 萬
2024-03-30 · 28.2 萬/坪
- 桃園市大園區學八街A9棟1,868 萬
2024-03-15 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區學八街A/6棟1,810 萬
2024-01-13 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大園區學二街B/5棟1,488 萬
2023-11-20 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區學八街A/8棟1,800 萬
2023-10-08 · 27.8 萬/坪
- 桃園市大園區學二街B/10棟1,520 萬
2023-10-07 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大園區學二街B/11棟1,500 萬
2023-10-01 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 桃園市大園區學二街B/3棟 | 1,458 萬 | 26.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2024-09-25 | 桃園市大園區學八街A/7棟 | 1,800 萬 | 27.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2024-04-18 | 桃園市大園區學二街A/2棟 | 2,149 萬 | 31.5 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-30 | 桃園市大園區學八街A3棟 | 1,825 萬 | 28.2 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-15 | 桃園市大園區學八街A9棟 | 1,868 萬 | 28.3 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-13 | 桃園市大園區學八街A/6棟 | 1,810 萬 | 28.0 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2023-11-20 | 桃園市大園區學二街B/5棟 | 1,488 萬 | 27.1 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-08 | 桃園市大園區學八街A/8棟 | 1,800 萬 | 27.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-07 | 桃園市大園區學二街B/10棟 | 1,520 萬 | 27.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2023-10-01 | 桃園市大園區學二街B/11棟 | 1,500 萬 | 27.5 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
興禾 築美學 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興禾 築美學目前社區 | 27.7 萬/坪 | 59.8 坪 | - | 15 | ||
| 九暘富御 | 26.9 萬 | 52.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興禾 見築學 | 26.2 萬 | 54.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地呈 | 29.3 萬 | 66.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地‧呈 | 29.8 萬 | 64.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園芯學2 | 27.8 萬 | 57.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬耀福砌 | 29.7 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興禾 築美學最新平均成交價是多少？
興禾 築美學最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,663 萬，共 15 筆成交紀錄。
興禾 築美學近期房價走勢如何？
興禾 築美學近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 26.3 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與興禾 築美學條件最接近的社區包括：九暘富御（26.9 萬/坪）、興禾 見築學（26.2 萬/坪）、大地呈（29.3 萬/坪）、大地‧呈（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興禾 築美學比大園區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興禾 築美學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興禾 築美學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。