九暘富御
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.4 坪
九暘富御 實價登錄行情概況
九暘富御位於桃園市大園區（環區中路135號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 25.1 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,210 萬
2022-12-26 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,200 萬
2022-12-07 · 25.2 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,450 萬
2022-11-08 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,295 萬
2022-11-01 · 25.1 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,345 萬
2022-10-31 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,538 萬
2022-09-16 · 26.7 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,450 萬
2022-09-12 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,450 萬
2022-09-12 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,198 萬
2022-06-26 · 25.1 萬/坪
- 桃園市大園區環區中路和學七街口1,450 萬
2022-06-24 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-26 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,210 萬 | 25.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2022-12-07 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,200 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2022-11-08 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-11-01 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,295 萬 | 25.1 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-31 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,345 萬 | 25.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2022-09-16 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,538 萬 | 26.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-09-12 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-09-12 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-26 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,198 萬 | 25.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-24 | 桃園市大園區環區中路和學七街口 | 1,450 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
九暘富御 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 35%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九暘富御目前社區 | 26.9 萬/坪 | 52.4 坪 | - | 12 | ||
| 興禾 見築學 | 26.2 萬 | 54.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興禾 築美學 | 27.7 萬 | 59.8 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬耀福砌 | 29.7 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠青埔市二期 | 30 萬 | 51.5 坪 | 2008 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都帝一琚 | 31.5 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠君滙 | 27 萬 | 38.1 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九暘富御最新平均成交價是多少？
九暘富御最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,409 萬，共 12 筆成交紀錄。
九暘富御是哪一年的社區？有多少戶？
九暘富御社區總戶數 14 戶。
九暘富御位於什麼位置？
九暘富御位於桃園市大園區環區中路135號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與九暘富御條件最接近的社區包括：興禾 見築學（26.2 萬/坪）、興禾 築美學（27.7 萬/坪）、萬耀福砌（29.7 萬/坪）、宜誠青埔市二期（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九暘富御比大園區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九暘富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九暘富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。