興禾 見築學
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
54.6 坪
興禾 見築學 實價登錄行情概況
興禾 見築學位於桃園市大園區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 54.6 坪，成交單價介於 24.4 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市八德區南和路A棟11號客運園區兒三公園對面1,366 萬
2023-04-05 · 26.2 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟10號客運園區兒三公園對面1,380 萬
2023-03-15 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟2號客運園區兒三公園對面1,365 萬
2023-03-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區南和路A棟8號客運園區兒三公園對面1,400 萬
2023-01-10 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大園區南和路A棟9號客運園區兒三公園對面1,396 萬
2023-01-02 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟5號客運園區兒三公園對面1,320 萬
2022-12-09 · 25.3 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟3號客運園區兒三公園對面1,350 萬
2022-12-07 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟11號客運園區兒三公園對面1,400 萬
2022-09-03 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟9客運園區兒三公園對面1,370 萬
2022-05-11 · 26.6 萬/坪
- 桃園市大園區南和路B棟6號客運園區兒三公園對面1,338 萬
2022-05-07 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-05 | 桃園市八德區南和路A棟11號客運園區兒三公園對面 | 1,366 萬 | 26.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2023-03-15 | 桃園市大園區南和路B棟10號客運園區兒三公園對面 | 1,380 萬 | 26.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2023-03-12 | 桃園市大園區南和路B棟2號客運園區兒三公園對面 | 1,365 萬 | 25.4 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2023-01-10 | 桃園市大園區南和路A棟8號客運園區兒三公園對面 | 1,400 萬 | 26.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2023-01-02 | 桃園市大園區南和路A棟9號客運園區兒三公園對面 | 1,396 萬 | 27.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2022-12-09 | 桃園市大園區南和路B棟5號客運園區兒三公園對面 | 1,320 萬 | 25.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2022-12-07 | 桃園市大園區南和路B棟3號客運園區兒三公園對面 | 1,350 萬 | 25.9 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2022-09-03 | 桃園市大園區南和路B棟11號客運園區兒三公園對面 | 1,400 萬 | 26.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-11 | 桃園市大園區南和路B棟9客運園區兒三公園對面 | 1,370 萬 | 26.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 桃園市大園區南和路B棟6號客運園區兒三公園對面 | 1,338 萬 | 25.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
興禾 見築學 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興禾 見築學目前社區 | 26.2 萬/坪 | 54.6 坪 | - | 17 | ||
| 九暘富御 | 26.9 萬 | 52.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興禾 築美學 | 27.7 萬 | 59.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬耀福砌 | 29.7 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群裕家傳 | 23.3 萬 | 58.7 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠青埔市二期 | 30 萬 | 51.5 坪 | 2008 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松合苑Ⅲ | 25.5 萬 | 60 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興禾 見築學最新平均成交價是多少？
興禾 見築學最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,432 萬，共 17 筆成交紀錄。
興禾 見築學近期房價走勢如何？
興禾 見築學近一年單價上漲 4%，成交單價介於 24.4 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大園區有哪些相似社區可比較？
與興禾 見築學條件最接近的社區包括：九暘富御（26.9 萬/坪）、興禾 築美學（27.7 萬/坪）、萬耀福砌（29.7 萬/坪）、群裕家傳（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興禾 見築學比大園區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興禾 見築學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興禾 見築學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。