興林雙喜一期
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
36.5 坪
興林雙喜一期 實價登錄行情概況
興林雙喜一期位於桃園市龜山區（文化三路96號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 21.6 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化三路８７號九樓之１1,336 萬
2025-04-20 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號七樓之１1,220 萬
2024-11-30 · 32.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８７號十樓之２1,100 萬
2024-07-16 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號七樓之１1,150 萬
2024-03-29 · 30.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號九樓之２1,230 萬
2024-01-24 · 35.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號五樓之１1,100 萬
2023-11-26 · 32.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號十二樓之１1,200 萬
2023-09-18 · 31.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８７號七樓之２860 萬
2023-08-20 · 27.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號十二樓之２1,060 萬
2023-08-04 · 34.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化三路８９號十二樓之２690 萬
2022-06-14 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 桃園市龜山區文化三路８７號九樓之１ | 1,336 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-30 | 桃園市龜山區文化三路８９號七樓之１ | 1,220 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-16 | 桃園市龜山區文化三路８７號十樓之２ | 1,100 萬 | 35.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-29 | 桃園市龜山區文化三路８９號七樓之１ | 1,150 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-24 | 桃園市龜山區文化三路８９號九樓之２ | 1,230 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-11-26 | 桃園市龜山區文化三路８９號五樓之１ | 1,100 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-18 | 桃園市龜山區文化三路８９號十二樓之１ | 1,200 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-08-20 | 桃園市龜山區文化三路８７號七樓之２ | 860 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-04 | 桃園市龜山區文化三路８９號十二樓之２ | 1,060 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-06-14 | 桃園市龜山區文化三路８９號十二樓之２ | 690 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/十三層 |
興林雙喜一期 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 36%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
14 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 24.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 792 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興林雙喜一期目前社區 | 29.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 1996 | 14 | ||
| 新鮮市 | 30.7 萬 | 34.6 坪 | 1996 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德公園 | 29.6 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿青 | 28.3 萬 | 35.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大慶蓮莊 | 28.3 萬 | 33.9 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MVP | 26.4 萬 | 36.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興林雙喜一期最新平均成交價是多少？
興林雙喜一期最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,058 萬，共 14 筆成交紀錄。
興林雙喜一期近期房價走勢如何？
興林雙喜一期近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 21.6 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興林雙喜一期是哪一年的社區？有多少戶？
興林雙喜一期建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 26 戶。
興林雙喜一期位於什麼位置？
興林雙喜一期位於桃園市龜山區文化三路96號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與興林雙喜一期條件最接近的社區包括：新鮮市（30.7 萬/坪）、海德公園（29.6 萬/坪）、僑駿青（28.3 萬/坪）、大慶蓮莊（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興林雙喜一期比龜山區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1996±5 年）的 14 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 0.2%。
興林雙喜一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興林雙喜一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。