自遊人-時上區
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
31 坪
自遊人-時上區 實價登錄行情概況
自遊人-時上區位於桃園市桃園區（經國一路100號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 29.0 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國一路１００號四樓1,330 萬
2025-12-26 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１１０號二十一樓1,425 萬
2025-12-04 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１０８號十三樓1,598 萬
2025-06-04 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１０８號十二樓1,638 萬
2024-10-22 · 36.6 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１００號十二樓1,380 萬
2024-07-05 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１１０號九樓1,338 萬
2024-06-22 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１１０號二十四樓1,600 萬
2024-06-19 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１０８號十四樓1,490 萬
2024-04-08 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１０６號二十二樓1,380 萬
2023-12-13 · 32.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國一路１０２號四樓908 萬
2023-03-05 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 桃園市桃園區經國一路１００號四樓 | 1,330 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-12-04 | 桃園市桃園區經國一路１１０號二十一樓 | 1,425 萬 | 33.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-06-04 | 桃園市桃園區經國一路１０８號十三樓 | 1,598 萬 | 35.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-10-22 | 桃園市桃園區經國一路１０８號十二樓 | 1,638 萬 | 36.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-07-05 | 桃園市桃園區經國一路１００號十二樓 | 1,380 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2024-06-22 | 桃園市桃園區經國一路１１０號九樓 | 1,338 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-06-19 | 桃園市桃園區經國一路１１０號二十四樓 | 1,600 萬 | 37.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區經國一路１０８號十四樓 | 1,490 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2023-12-13 | 桃園市桃園區經國一路１０６號二十二樓 | 1,380 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-03-05 | 桃園市桃園區經國一路１０２號四樓 | 908 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/二十四層 |
自遊人-時上區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 31.6–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 705 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自遊人-時上區目前社區 | 33.5 萬/坪 | 31 坪 | 2017 | 15 | ||
| 格林公園 | 33.3 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞大安 | 33.3 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悦商貿中心 | 35 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自遊人-時上區最新平均成交價是多少？
自遊人-時上區最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,287 萬，共 15 筆成交紀錄。
自遊人-時上區近期房價走勢如何？
自遊人-時上區近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 29.0 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自遊人-時上區是哪一年的社區？有多少戶？
自遊人-時上區建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 117 戶。
自遊人-時上區位於什麼位置？
自遊人-時上區位於桃園市桃園區經國一路100號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與自遊人-時上區條件最接近的社區包括：格林公園（33.3 萬/坪）、和瑞大安（33.3 萬/坪）、世中心（32.7 萬/坪）、中悦商貿中心（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自遊人-時上區比桃園區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 0.7%。
自遊人-時上區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自遊人-時上區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。