中悦商貿中心
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
31.3 坪
中悦商貿中心 實價登錄行情概況
中悦商貿中心位於桃園市桃園區（幸福路200號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 24.0 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區幸福路２５８號十五樓1,510 萬
2025-11-15 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２３２號十一樓1,430 萬
2025-09-14 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２５８號九樓1,458 萬
2025-07-23 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２６６號九樓1,458 萬
2025-06-20 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２６６號十二樓1,495 萬
2025-05-30 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２６８號四樓1,230 萬
2025-05-27 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２５０號九樓1,355 萬
2025-05-14 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２６６號八樓1,420 萬
2025-05-04 · 37.2 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２６２號十三樓1,400 萬
2025-02-24 · 37.6 萬/坪
- 桃園市桃園區幸福路２５０號三樓1,350 萬
2024-12-30 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 桃園市桃園區幸福路２５８號十五樓 | 1,510 萬 | 37.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-14 | 桃園市桃園區幸福路２３２號十一樓 | 1,430 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-23 | 桃園市桃園區幸福路２５８號九樓 | 1,458 萬 | 36.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-06-20 | 桃園市桃園區幸福路２６６號九樓 | 1,458 萬 | 38.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-30 | 桃園市桃園區幸福路２６６號十二樓 | 1,495 萬 | 39.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-27 | 桃園市桃園區幸福路２６８號四樓 | 1,230 萬 | 35.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-05-14 | 桃園市桃園區幸福路２５０號九樓 | 1,355 萬 | 37.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-04 | 桃園市桃園區幸福路２６６號八樓 | 1,420 萬 | 37.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-24 | 桃園市桃園區幸福路２６２號十三樓 | 1,400 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-12-30 | 桃園市桃園區幸福路２５０號三樓 | 1,350 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十五層 |
中悦商貿中心 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
27 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 31.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 631 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悦商貿中心目前社區 | 35.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 2016 | 27 | ||
| 自遊人-時上區 | 33.5 萬 | 31 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政潤隆 | 35.5 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞大安 | 33.3 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 格林公園 | 33.3 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經國CITY | 35.4 萬 | 36 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悦商貿中心最新平均成交價是多少？
中悦商貿中心最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,280 萬，共 27 筆成交紀錄。
中悦商貿中心近期房價走勢如何？
中悦商貿中心近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 24.0 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悦商貿中心是哪一年的社區？有多少戶？
中悦商貿中心建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 46 戶。
中悦商貿中心位於什麼位置？
中悦商貿中心位於桃園市桃園區幸福路200號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中悦商貿中心條件最接近的社區包括：自遊人-時上區（33.5 萬/坪）、市政潤隆（35.5 萬/坪）、和瑞大安（33.3 萬/坪）、格林公園（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悦商貿中心比桃園區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 5.2%。
中悦商貿中心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悦商貿中心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。