格林公園
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
30.6 坪
格林公園 實價登錄行情概況
格林公園位於桃園市桃園區（力行路469巷52號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 26.2 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區力行路４６９巷６８號九樓1,888 萬
2025-11-16 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６６號十二樓1,270 萬
2025-11-08 · 47.4 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６０號四樓1,400 萬
2025-06-09 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６６號七樓1,270 萬
2025-02-24 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷５６號十樓1,400 萬
2024-04-17 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６０號十四樓1,280 萬
2024-01-29 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６６號七樓1,120 萬
2024-01-13 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷５８號二樓1,580 萬
2023-12-16 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６０號二樓1,280 萬
2023-12-07 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路４６９巷６８號三樓1,378 萬
2023-08-28 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６８號九樓 | 1,888 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-11-08 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６６號十二樓 | 1,270 萬 | 47.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-06-09 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６０號四樓 | 1,400 萬 | 37.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-24 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６６號七樓 | 1,270 萬 | 36.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-17 | 桃園市桃園區力行路４６９巷５６號十樓 | 1,400 萬 | 37.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-29 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６０號十四樓 | 1,280 萬 | 33.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-13 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６６號七樓 | 1,120 萬 | 32.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-12-16 | 桃園市桃園區力行路４６９巷５８號二樓 | 1,580 萬 | 31.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-07 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６０號二樓 | 1,280 萬 | 33.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-28 | 桃園市桃園區力行路４６９巷６８號三樓 | 1,378 萬 | 28.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 三層/十五層 |
格林公園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
16 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2018±5 年）的 138 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 30.2–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1340 公尺至捷運中正力行站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格林公園目前社區 | 33.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 2018 | 16 | ||
| 自遊人-時上區 | 33.5 萬 | 31 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞大安 | 33.3 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中悦商貿中心 | 35 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格林公園最新平均成交價是多少？
格林公園最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,281 萬，共 16 筆成交紀錄。
格林公園近期房價走勢如何？
格林公園近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 26.2 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
格林公園是哪一年的社區？有多少戶？
格林公園建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 102 戶。
格林公園位於什麼位置？
格林公園位於桃園市桃園區力行路469巷52號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與格林公園條件最接近的社區包括：自遊人-時上區（33.5 萬/坪）、世中心（32.7 萬/坪）、和瑞大安（33.3 萬/坪）、鴻灃ART（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格林公園比桃園區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2018±5 年）的 138 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 1.7%。
格林公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格林公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。