上樞大芢
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.8 坪
上樞大芢 實價登錄行情概況
上樞大芢位於桃園市觀音區（新富路一段127巷50號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 22.8 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近620 萬
2025-03-27 · 23.4 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近510 萬
2024-09-29 · 23.0 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近780 萬
2024-09-22 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近630 萬
2024-09-22 · 22.9 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近680 萬
2024-09-22 · 26.1 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近665 萬
2024-09-18 · 24.0 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近565 萬
2024-09-16 · 22.8 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近720 萬
2024-09-16 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近670 萬
2024-09-14 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 620 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-29 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 510 萬 | 23.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-22 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 780 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-22 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 630 萬 | 22.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-22 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 680 萬 | 26.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-18 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 665 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-16 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 565 萬 | 22.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-16 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 720 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-14 | 桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近 | 670 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/5 |
上樞大芢 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 52%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上樞大芢目前社區 | 24.1 萬/坪 | 22.8 坪 | - | 9 | ||
| 靚室代 | 24.1 萬 | 23.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯澄序 | 24.8 萬 | 21.9 坪 | 2023 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和ONE-B區 | 24.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有昕藝-昕學城 | 22.8 萬 | 22.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築家 | 24.3 萬 | 25.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠藝2 | 22.9 萬 | 21.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上樞大芢最新平均成交價是多少？
上樞大芢最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 9 筆成交紀錄。
上樞大芢是哪一年的社區？有多少戶？
上樞大芢社區總戶數 19 戶。
上樞大芢位於什麼位置？
上樞大芢位於桃園市觀音區新富路一段127巷50號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與上樞大芢條件最接近的社區包括：靚室代（24.1 萬/坪）、聯澄序（24.8 萬/坪）、大和ONE-B區（24.4 萬/坪）、有昕藝-昕學城（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上樞大芢比觀音區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上樞大芢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上樞大芢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。