聯上世界
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.5%
平均坪數
54.7 坪
聯上世界 實價登錄行情概況
聯上世界位於桃園市大園區（高鐵南路一段77號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 217 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 54.7 坪，成交單價介於 32.4 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 24.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區高鐵南路一段１０５號二樓1,818 萬
2026-01-18 · 43.9 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１０３號三樓1,680 萬
2025-11-23 · 38.2 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段８１號七樓3,100 萬
2025-11-07 · 35.9 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段９５號九樓2,280 萬
2025-10-14 · 44.4 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段７７號十一樓2,600 萬
2022-06-14 · 32.4 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段７７號七樓2,677 萬
2021-12-12 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 桃園市大園區高鐵南路一段１０５號二樓 | 1,818 萬 | 43.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-23 | 桃園市大園區高鐵南路一段１０３號三樓 | 1,680 萬 | 38.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-11-07 | 桃園市大園區高鐵南路一段８１號七樓 | 3,100 萬 | 35.9 萬/坪 | 70.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-14 | 桃園市大園區高鐵南路一段９５號九樓 | 2,280 萬 | 44.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-06-14 | 桃園市大園區高鐵南路一段７７號十一樓 | 2,600 萬 | 32.4 萬/坪 | 64.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-12-12 | 桃園市大園區高鐵南路一段７７號七樓 | 2,677 萬 | 33.6 萬/坪 | 79.7 坪 | 七層/十四層 |
聯上世界 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 217 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大園區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 21.0%。
半數成交落在 34.2–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 562 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上世界目前社區 | 38.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 2015 | 6 | ||
| 采豐所在 | 38.8 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都SWEET | 36.9 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館 | 35 萬 | 49.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 33 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都帝一琚 | 31.5 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格之鷹 | 41.4 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上世界最新平均成交價是多少？
聯上世界最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 2,359 萬，共 6 筆成交紀錄。
聯上世界近期房價走勢如何？
聯上世界近一年單價上漲 24.5%，成交單價介於 32.4 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上世界是哪一年的社區？有多少戶？
聯上世界建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 217 戶。
聯上世界位於什麼位置？
聯上世界位於桃園市大園區高鐵南路一段77號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與聯上世界條件最接近的社區包括：采豐所在（38.8 萬/坪）、玖都SWEET（36.9 萬/坪）、艾美館（35 萬/坪）、曜見築（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上世界比大園區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 21.0%。
聯上世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大園區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
聯上世界 目前有 2 件在售物件
查看在售物件