玖都SWEET
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
42.7 坪
玖都SWEET 實價登錄行情概況
玖都SWEET位於桃園市大園區（大成路一段53號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 48.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大成路一段５５號八樓2,300 萬
2025-05-03 · 48.6 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５５之１號三樓2,080 萬
2024-08-17 · 44.2 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５５之１號七樓2,000 萬
2024-04-13 · 36.0 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５５之１號八樓1,836 萬
2024-01-08 · 39.0 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５３之１號十樓2,050 萬
2023-12-26 · 39.1 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５３之１號四樓2,288 萬
2023-11-01 · 38.1 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５９之１號七樓1,896 萬
2023-09-03 · 34.2 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５９號八樓1,980 萬
2023-08-12 · 35.5 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５７號八樓1,860 萬
2023-04-09 · 38.5 萬/坪
- 桃園市大園區大成路一段５９之１號四樓1,618 萬
2023-03-08 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 桃園市大園區大成路一段５５號八樓 | 2,300 萬 | 48.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-08-17 | 桃園市大園區大成路一段５５之１號三樓 | 2,080 萬 | 44.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-13 | 桃園市大園區大成路一段５５之１號七樓 | 2,000 萬 | 36.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-01-08 | 桃園市大園區大成路一段５５之１號八樓 | 1,836 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-12-26 | 桃園市大園區大成路一段５３之１號十樓 | 2,050 萬 | 39.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-11-01 | 桃園市大園區大成路一段５３之１號四樓 | 2,288 萬 | 38.1 萬/坪 | 60.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-09-03 | 桃園市大園區大成路一段５９之１號七樓 | 1,896 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-08-12 | 桃園市大園區大成路一段５９號八樓 | 1,980 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-04-09 | 桃園市大園區大成路一段５７號八樓 | 1,860 萬 | 38.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-03-08 | 桃園市大園區大成路一段５９之１號四樓 | 1,618 萬 | 34.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/十一層 |
玖都SWEET 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
14 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 34.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 496 公尺至捷運領航站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖都SWEET目前社區 | 36.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 2015 | 14 | ||
| 采豐所在 | 38.8 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上世界 | 38.1 萬 | 54.7 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館 | 35 萬 | 49.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小森光一期 | 37.5 萬 | 32.6 坪 | - | 225 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖都SWEET最新平均成交價是多少？
玖都SWEET最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,884 萬，共 14 筆成交紀錄。
玖都SWEET近期房價走勢如何？
玖都SWEET近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 29.6 萬至 48.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖都SWEET是哪一年的社區？有多少戶？
玖都SWEET建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 84 戶。
玖都SWEET位於什麼位置？
玖都SWEET位於桃園市大園區大成路一段53號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與玖都SWEET條件最接近的社區包括：采豐所在（38.8 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）、聯上世界（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖都SWEET比大園區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 17.4%。
玖都SWEET最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖都SWEET成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。