布拉格之鷹
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.7 坪
布拉格之鷹 實價登錄行情概況
布拉格之鷹位於桃園市大園區（致遠街15號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 34.8 萬至 53.8 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區致遠一路８１之１號十樓3,250 萬
2025-12-20 · 41.7 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路７９號四樓2,450 萬
2024-03-26 · 39.2 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路７７號2,720 萬
2024-03-15 · 53.8 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路７１號九樓2,700 萬
2023-11-20 · 34.8 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路７１號十一樓3,138 萬
2023-09-12 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 桃園市大園區致遠一路８１之１號十樓 | 3,250 萬 | 41.7 萬/坪 | 63.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-26 | 桃園市大園區致遠一路７９號四樓 | 2,450 萬 | 39.2 萬/坪 | 58.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-15 | 桃園市大園區致遠一路７７號 | 2,720 萬 | 53.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層，二層/十三層 |
| 2023-11-20 | 桃園市大園區致遠一路７１號九樓 | 2,700 萬 | 34.8 萬/坪 | 69.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-12 | 桃園市大園區致遠一路７１號十一樓 | 3,138 萬 | 37.4 萬/坪 | 69.5 坪 | 十一層/十三層 |
布拉格之鷹 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 89%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 31.5%。
半數成交落在 37.4–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 685 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布拉格之鷹目前社區 | 41.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 2015 | 5 | ||
| 河沐會館 | 45.5 萬 | 58.7 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新亦綻 | 38.8 萬 | 58.9 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聯上世界 | 38.1 萬 | 54.7 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 南青山 | 44.2 萬 | 46.7 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 采豐所在 | 38.8 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 新大南青山 | 39.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 100 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
布拉格之鷹最新平均成交價是多少？
布拉格之鷹最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 2,764 萬，共 5 筆成交紀錄。
布拉格之鷹是哪一年的社區？有多少戶？
布拉格之鷹建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 69 戶。
布拉格之鷹位於什麼位置？
布拉格之鷹位於桃園市大園區致遠街15號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與布拉格之鷹條件最接近的社區包括：河沐會館（45.5 萬/坪）、新亦綻（38.8 萬/坪）、聯上世界（38.1 萬/坪）、南青山（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
布拉格之鷹比大園區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 31.5%。
布拉格之鷹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
布拉格之鷹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。