曜見築
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
51.5 坪
曜見築 實價登錄行情概況
曜見築位於桃園市大園區（興德路30號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 25.2 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區興德路３０之３號九樓2,880 萬
2025-12-08 · 41.4 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８號四樓2,400 萬
2025-06-22 · 36.2 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之３號四樓1,725 萬
2025-04-09 · 35.9 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３０之３號十樓2,670 萬
2024-11-12 · 38.4 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３６號四樓2,290 萬
2024-03-15 · 41.6 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３６號三樓2,036 萬
2023-11-19 · 31.6 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３２號三樓1,788 萬
2023-06-06 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３０號五樓1,940 萬
2022-06-17 · 28.7 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之３號十樓1,850 萬
2022-03-15 · 26.1 萬/坪
- 桃園市大園區興德路３８之３號六樓1,212 萬
2021-12-12 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 桃園市大園區興德路３０之３號九樓 | 2,880 萬 | 41.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 九層/十層 |
| 2025-06-22 | 桃園市大園區興德路３８號四樓 | 2,400 萬 | 36.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 四層/十層 |
| 2025-04-09 | 桃園市大園區興德路３８之３號四樓 | 1,725 萬 | 35.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-11-12 | 桃園市大園區興德路３０之３號十樓 | 2,670 萬 | 38.4 萬/坪 | 52.9 坪 | 十層/十層 |
| 2024-03-15 | 桃園市大園區興德路３６號四樓 | 2,290 萬 | 41.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-19 | 桃園市大園區興德路３６號三樓 | 2,036 萬 | 31.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 三層/十層 |
| 2023-06-06 | 桃園市大園區興德路３２號三樓 | 1,788 萬 | 32.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-17 | 桃園市大園區興德路３０號五樓 | 1,940 萬 | 28.7 萬/坪 | 67.6 坪 | 五層/十層 |
| 2022-03-15 | 桃園市大園區興德路３８之３號十樓 | 1,850 萬 | 26.1 萬/坪 | 70.9 坪 | 十層/十層 |
| 2021-12-12 | 桃園市大園區興德路３８之３號六樓 | 1,212 萬 | 25.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/十層 |
曜見築 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 27.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 627 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曜見築目前社區 | 33.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 2015 | 11 | ||
| 璟都帝一琚 | 31.5 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格文學苑 | 32.3 萬 | 51.3 坪 | 2021 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館 | 35 萬 | 49.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都東方明珠2 | 32.8 萬 | 71 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠青埔市二期 | 30 萬 | 51.5 坪 | 2008 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曜見築最新平均成交價是多少？
曜見築最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 2,007 萬，共 11 筆成交紀錄。
曜見築近期房價走勢如何？
曜見築近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 25.2 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曜見築是哪一年的社區？有多少戶？
曜見築建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 84 戶。
曜見築位於什麼位置？
曜見築位於桃園市大園區興德路30號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與曜見築條件最接近的社區包括：璟都帝一琚（31.5 萬/坪）、布拉格文學苑（32.3 萬/坪）、艾美館（35 萬/坪）、東方明珠（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曜見築比大園區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 4.9%。
曜見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曜見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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