璟都帝一琚
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
52.4 坪
璟都帝一琚 實價登錄行情概況
璟都帝一琚位於桃園市大園區（大豐二街60號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 24.4 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大豐二街６６號八樓1,820 萬
2025-09-05 · 35.0 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街７２號三樓2,310 萬
2025-05-22 · 39.5 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街７２號三樓1,910 萬
2024-05-21 · 32.7 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街６８號四樓2,050 萬
2023-03-18 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街７８號三樓1,610 萬
2023-01-15 · 33.2 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街６６號四樓2,000 萬
2022-11-28 · 28.7 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街７２號二樓1,700 萬
2022-09-02 · 24.4 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街６２號八樓1,750 萬
2022-02-19 · 34.9 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街７６號三樓1,560 萬
2021-11-24 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大園區大豐二街６２號四樓1,480 萬
2021-10-20 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 桃園市大園區大豐二街６６號八樓 | 1,820 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 八層/八層 |
| 2025-05-22 | 桃園市大園區大豐二街７２號三樓 | 2,310 萬 | 39.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-05-21 | 桃園市大園區大豐二街７２號三樓 | 1,910 萬 | 32.7 萬/坪 | 58.4 坪 | 三層/八層 |
| 2023-03-18 | 桃園市大園區大豐二街６８號四樓 | 2,050 萬 | 30.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 四層/八層 |
| 2023-01-15 | 桃園市大園區大豐二街７８號三樓 | 1,610 萬 | 33.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/八層 |
| 2022-11-28 | 桃園市大園區大豐二街６６號四樓 | 2,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 四層/八層 |
| 2022-09-02 | 桃園市大園區大豐二街７２號二樓 | 1,700 萬 | 24.4 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/八層 |
| 2022-02-19 | 桃園市大園區大豐二街６２號八樓 | 1,750 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/八層 |
| 2021-11-24 | 桃園市大園區大豐二街７６號三樓 | 1,560 萬 | 28.8 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/八層 |
| 2021-10-20 | 桃園市大園區大豐二街６２號四樓 | 1,480 萬 | 27.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 四層/八層 |
璟都帝一琚 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 28.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 200 公尺至捷運領航站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都帝一琚目前社區 | 31.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 2015 | 10 | ||
| 曜見築 | 33 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格文學苑 | 32.3 萬 | 51.3 坪 | 2021 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠青埔市二期 | 30 萬 | 51.5 坪 | 2008 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璽堡-亞歷山大3 | 31.1 萬 | 41.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠青埔市 | 30.6 萬 | 48.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館 | 35 萬 | 49.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都帝一琚最新平均成交價是多少？
璟都帝一琚最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,751 萬，共 10 筆成交紀錄。
璟都帝一琚近期房價走勢如何？
璟都帝一琚近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 24.4 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都帝一琚是哪一年的社區？有多少戶？
璟都帝一琚建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 60 戶。
璟都帝一琚位於什麼位置？
璟都帝一琚位於桃園市大園區大豐二街60號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與璟都帝一琚條件最接近的社區包括：曜見築（33 萬/坪）、布拉格文學苑（32.3 萬/坪）、宜誠青埔市二期（30 萬/坪）、璽堡-亞歷山大3（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都帝一琚比大園區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 0.2%。
璟都帝一琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都帝一琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。