采豐所在
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
42.8 坪
采豐所在 實價登錄行情概況
采豐所在位於桃園市大園區（高鐵南路一段92號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 30.9 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區高鐵南路一段１０９號六樓2,000 萬
2025-05-09 · 50.2 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段９３號十二樓2,320 萬
2025-03-12 · 44.9 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１０７號十四樓2,160 萬
2024-11-17 · 49.1 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段９７號五樓1,555 萬
2024-10-11 · 41.2 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１０１號四樓1,650 萬
2024-07-27 · 46.9 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段８７號三樓2,540 萬
2024-07-03 · 39.3 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段１０１號十一樓1,718 萬
2024-05-04 · 43.2 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段９９號十二樓2,130 萬
2024-05-04 · 48.0 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段９７號九樓1,550 萬
2024-04-23 · 41.0 萬/坪
- 桃園市大園區高鐵南路一段９７號十二樓1,550 萬
2024-04-21 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 桃園市大園區高鐵南路一段１０９號六樓 | 2,000 萬 | 50.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-12 | 桃園市大園區高鐵南路一段９３號十二樓 | 2,320 萬 | 44.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-11-17 | 桃園市大園區高鐵南路一段１０７號十四樓 | 2,160 萬 | 49.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-11 | 桃園市大園區高鐵南路一段９７號五樓 | 1,555 萬 | 41.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-27 | 桃園市大園區高鐵南路一段１０１號四樓 | 1,650 萬 | 46.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-03 | 桃園市大園區高鐵南路一段８７號三樓 | 2,540 萬 | 39.3 萬/坪 | 64.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-04 | 桃園市大園區高鐵南路一段１０１號十一樓 | 1,718 萬 | 43.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-04 | 桃園市大園區高鐵南路一段９９號十二樓 | 2,130 萬 | 48.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-23 | 桃園市大園區高鐵南路一段９７號九樓 | 1,550 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-21 | 桃園市大園區高鐵南路一段９７號十二樓 | 1,550 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十四層 |
采豐所在 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
36 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 23.2%。
半數成交落在 36.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 262 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采豐所在目前社區 | 38.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 2015 | 36 | ||
| 玖都SWEET | 36.9 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上世界 | 38.1 萬 | 54.7 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新大南青山 | 39.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小森光一期 | 37.5 萬 | 32.6 坪 | - | 225 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采豐所在最新平均成交價是多少？
采豐所在最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,916 萬，共 36 筆成交紀錄。
采豐所在近期房價走勢如何？
采豐所在近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 30.9 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
采豐所在是哪一年的社區？有多少戶？
采豐所在建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 50 戶。
采豐所在位於什麼位置？
采豐所在位於桃園市大園區高鐵南路一段92號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與采豐所在條件最接近的社區包括：玖都SWEET（36.9 萬/坪）、聯上世界（38.1 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采豐所在比大園區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 31.5 萬/坪高 23.2%。
采豐所在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采豐所在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。