聚泰雲邸
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
291 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
36.8 坪
聚泰雲邸 實價登錄行情概況
聚泰雲邸位於桃園市中壢區（元生二街），社區總戶數 303 戶，實價登錄共 291 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 35.5 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,850 萬
2026-04-14 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,369 萬
2026-04-14 · 42.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,510 萬
2026-03-14 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,982 萬
2026-03-14 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面2,115 萬
2025-03-23 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面2,115 萬
2025-03-23 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,982 萬
2025-03-23 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,797 萬
2024-06-15 · 38.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,838 萬
2024-06-09 · 38.9 萬/坪
- 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面1,845 萬
2024-06-08 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,850 萬 | 42.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-14 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,369 萬 | 42.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-14 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,510 萬 | 42.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-14 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,982 萬 | 42.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 2,115 萬 | 42.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 2,115 萬 | 42.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/15 |
| 2025-03-23 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,982 萬 | 42.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,797 萬 | 38.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-09 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,838 萬 | 38.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區元生二街忠孝公園對面 | 1,845 萬 | 38.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 二層/15 |
聚泰雲邸 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
291 筆成交 ÷ 303 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 27.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 291 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚泰雲邸目前社區 | 37.9 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 291 | ||
| 禾林Rich one 2.0 | 37.9 萬 | 33 坪 | 2022 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光苑 | 35.9 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 良茂詠恆-恆美館 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹風青田 | 41.2 萬 | 36 坪 | 2016 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青朗大樓區 | 35.2 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤明日朗朗 | 36.2 萬 | 32.1 坪 | 2020 | 69 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚泰雲邸最新平均成交價是多少？
聚泰雲邸最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,394 萬，共 291 筆成交紀錄。
聚泰雲邸近期房價走勢如何？
聚泰雲邸近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 35.5 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚泰雲邸是哪一年的社區？有多少戶？
聚泰雲邸社區總戶數 303 戶。
聚泰雲邸位於什麼位置？
聚泰雲邸位於桃園市中壢區元生二街。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與聚泰雲邸條件最接近的社區包括：禾林Rich one 2.0（37.9 萬/坪）、日光苑（35.9 萬/坪）、良茂詠恆-恆美館（37.9 萬/坪）、竹風青田（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚泰雲邸比中壢區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 27.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚泰雲邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚泰雲邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 291 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。