竹風青田
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
36 坪
竹風青田 實價登錄行情概況
竹風青田位於桃園市中壢區（永園路一段100號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 31.9 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永園路一段１０６號二十樓2,177 萬
2025-05-23 · 48.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１０２號二十樓1,358 萬
2025-05-23 · 48.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１００號二十樓2,290 萬
2025-04-05 · 50.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１１２號二十樓1,830 萬
2025-03-24 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１０６號八樓2,180 萬
2025-03-10 · 41.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１０８號二十樓1,817 萬
2025-03-04 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１１０號八樓1,655 萬
2024-08-27 · 41.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１０２號八樓1,645 萬
2024-07-27 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１０８號二樓1,880 萬
2024-07-26 · 43.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段１０６號四樓2,188 萬
2024-06-29 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 桃園市中壢區永園路一段１０６號二十樓 | 2,177 萬 | 48.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 二十層/二十層 |
| 2025-05-23 | 桃園市中壢區永園路一段１０２號二十樓 | 1,358 萬 | 48.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 二十層/二十層 |
| 2025-04-05 | 桃園市中壢區永園路一段１００號二十樓 | 2,290 萬 | 50.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 二十層/二十層 |
| 2025-03-24 | 桃園市中壢區永園路一段１１２號二十樓 | 1,830 萬 | 50.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 二十層/二十層 |
| 2025-03-10 | 桃園市中壢區永園路一段１０６號八樓 | 2,180 萬 | 41.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/二十層 |
| 2025-03-04 | 桃園市中壢區永園路一段１０８號二十樓 | 1,817 萬 | 41.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 二十層/二十層 |
| 2024-08-27 | 桃園市中壢區永園路一段１１０號八樓 | 1,655 萬 | 41.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-07-27 | 桃園市中壢區永園路一段１０２號八樓 | 1,645 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-07-26 | 桃園市中壢區永園路一段１０８號二樓 | 1,880 萬 | 43.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/二十層 |
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區永園路一段１０６號四樓 | 2,188 萬 | 41.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 四層/二十層 |
竹風青田 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
21 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 38.2%。
半數成交落在 38.0–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 910 公尺至捷運大稻埕站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹風青田目前社區 | 41.2 萬/坪 | 36 坪 | 2016 | 21 | ||
| 海華國際星鑽 | 40.5 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲邸 | 37.9 萬 | 36.8 坪 | - | 291 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前A+ | 41.2 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 46 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| FUN HOUSE 方好 | 43.2 萬 | 31.8 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶台．未來 | 41.4 萬 | 28.9 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威均晶璽 | 40.4 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹風青田最新平均成交價是多少？
竹風青田最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 1,620 萬，共 21 筆成交紀錄。
竹風青田近期房價走勢如何？
竹風青田近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 31.9 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹風青田是哪一年的社區？有多少戶？
竹風青田建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 231 戶。
竹風青田位於什麼位置？
竹風青田位於桃園市中壢區永園路一段100號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與竹風青田條件最接近的社區包括：海華國際星鑽（40.5 萬/坪）、聚泰雲邸（37.9 萬/坪）、站前A+（41.2 萬/坪）、FUN HOUSE 方好（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹風青田比中壢區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2016±5 年）的 159 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 38.2%。
竹風青田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹風青田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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