新潤明日朗朗

桃園市 中壢區 永泰路81號2020 年（屋齡約 6 年）388 戶

均價/坪

36.2 萬/坪

成交筆數

69 筆

漲跌幅

+12.1%

平均坪數

32.1 坪

單坪最低19.5 萬/坪
單坪最高48.1 萬/坪
平均總價1,300 萬

新潤明日朗朗 實價登錄行情概況

新潤明日朗朗位於桃園市中壢區（永泰路81號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 388 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 19.5 萬至 48.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區永泰路１１５號十一樓

    2026-01-10 · 39.6 萬/坪

    1,290 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１９號十二樓

    2025-12-22 · 38.5 萬/坪

    1,230 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１１號三樓

    2025-12-16 · 39.4 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１１號八樓

    2025-10-30 · 41.7 萬/坪

    1,290 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１１號十七樓

    2025-10-26 · 42.0 萬/坪

    1,330 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１１號十四樓

    2025-09-29 · 38.8 萬/坪

    1,230 萬
  • 桃園市中壢區永泰路９５號十五樓

    2025-09-21 · 39.1 萬/坪

    1,280 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１１５號五樓

    2025-09-17 · 40.9 萬/坪

    1,300 萬
  • 桃園市中壢區永泰路８１號六樓

    2025-09-16 · 35.8 萬/坪

    1,608 萬
  • 桃園市中壢區永泰路１０９號十七樓

    2025-09-13 · 38.6 萬/坪

    1,708 萬

新潤明日朗朗 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置36.2萬/坪高於 71%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比52.2%高於 8%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性16.9% 變異高於 20%

成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率17.8%

69 筆成交 ÷ 388 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量13筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.3%

平均 36.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 12.3%。

成交價區間32.2–40.2萬/坪

半數成交落在 32.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站938公尺

直線距離 938 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新潤明日朗朗目前社區36.2 萬/坪32.1 坪
良茂詠恆-恆美館37.9 萬31.5 坪比較
青朗大樓區35.2 萬33.9 坪比較
禾林Rich one 2.037.9 萬33 坪比較
康橋8-宏觀34 萬31.5 坪比較
日光苑35.9 萬35.2 坪比較
康晶硯36.1 萬32.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新潤明日朗朗最新平均成交價是多少？

新潤明日朗朗最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,300 萬，共 69 筆成交紀錄。

新潤明日朗朗近期房價走勢如何？

新潤明日朗朗近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 19.5 萬至 48.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新潤明日朗朗是哪一年的社區？有多少戶？

新潤明日朗朗建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 388 戶。

新潤明日朗朗位於什麼位置？

新潤明日朗朗位於桃園市中壢區永泰路81號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與新潤明日朗朗條件最接近的社區包括：良茂詠恆-恆美館（37.9 萬/坪）、青朗大樓區（35.2 萬/坪）、禾林Rich one 2.0（37.9 萬/坪）、康橋8-宏觀（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新潤明日朗朗比中壢區行情高還是低？

平均 36.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 12.3%。

新潤明日朗朗最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在中壢區 551 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新潤明日朗朗成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.2–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。