青朗大樓區
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
33.9 坪
青朗大樓區 實價登錄行情概況
青朗大樓區位於桃園市中壢區（青埔四街155號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 29.5 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔四街１５９號二樓1,358 萬
2026-01-13 · 35.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１５９號五樓1,550 萬
2025-03-31 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１５５號九樓1,670 萬
2024-09-01 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１５５號十樓1,580 萬
2024-07-20 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１５５號八樓1,432 萬
2023-10-17 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１６５號四樓1,250 萬
2023-07-13 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１５９號二樓1,270 萬
2023-07-11 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１６５號三樓1,323 萬
2023-06-22 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１５５號三樓1,155 萬
2023-03-28 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔四街１６１號九樓1,350 萬
2022-10-30 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 桃園市中壢區青埔四街１５９號二樓 | 1,358 萬 | 35.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-03-31 | 桃園市中壢區青埔四街１５９號五樓 | 1,550 萬 | 46.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-09-01 | 桃園市中壢區青埔四街１５５號九樓 | 1,670 萬 | 43.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-20 | 桃園市中壢區青埔四街１５５號十樓 | 1,580 萬 | 40.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-10-17 | 桃園市中壢區青埔四街１５５號八樓 | 1,432 萬 | 41.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-07-13 | 桃園市中壢區青埔四街１６５號四樓 | 1,250 萬 | 31.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-07-11 | 桃園市中壢區青埔四街１５９號二樓 | 1,270 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-06-22 | 桃園市中壢區青埔四街１６５號三樓 | 1,323 萬 | 33.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-03-28 | 桃園市中壢區青埔四街１５５號三樓 | 1,155 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-10-30 | 桃園市中壢區青埔四街１６１號九樓 | 1,350 萬 | 34.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/十一層 |
青朗大樓區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
15 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 31.7–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1127 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青朗大樓區目前社區 | 35.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 2019 | 15 | ||
| 大清城滙 | 33.8 萬 | 34.2 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤明日朗朗 | 36.2 萬 | 32.1 坪 | 2020 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄璞御 | 34.5 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 190 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光苑 | 35.9 萬 | 35.2 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華邑萬象 | 32.6 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青朗大樓區最新平均成交價是多少？
青朗大樓區最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,383 萬，共 15 筆成交紀錄。
青朗大樓區近期房價走勢如何？
青朗大樓區近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 29.5 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青朗大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
青朗大樓區建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 61 戶。
青朗大樓區位於什麼位置？
青朗大樓區位於桃園市中壢區青埔四街155號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青朗大樓區條件最接近的社區包括：大清城滙（33.8 萬/坪）、新潤明日朗朗（36.2 萬/坪）、合雄璞御（34.5 萬/坪）、日光苑（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青朗大樓區比中壢區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 10.9%。
青朗大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青朗大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。