禾林Rich one 2.0
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
33 坪
禾林Rich one 2.0 實價登錄行情概況
禾林Rich one 2.0位於桃園市中壢區（青埔二街125號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 29.5 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青埔二街１３３號十樓1,238 萬
2025-08-31 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１３１號十樓1,230 萬
2025-08-18 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１２５號三樓1,900 萬
2024-11-30 · 47.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１２９號四樓2,400 萬
2024-05-20 · 50.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１３１號十三樓1,200 萬
2024-03-14 · 41.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１３７號二樓2,545 萬
2024-01-07 · 50.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１２７號七樓2,580 萬
2023-12-17 · 51.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１２９號十一樓2,150 萬
2023-07-30 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１２７號八樓2,100 萬
2023-03-28 · 37.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔二街１３１號十三樓1,085 萬
2023-03-15 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 桃園市中壢區青埔二街１３３號十樓 | 1,238 萬 | 42.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-08-18 | 桃園市中壢區青埔二街１３１號十樓 | 1,230 萬 | 42.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-11-30 | 桃園市中壢區青埔二街１２５號三樓 | 1,900 萬 | 47.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-20 | 桃園市中壢區青埔二街１２９號四樓 | 2,400 萬 | 50.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-14 | 桃園市中壢區青埔二街１３１號十三樓 | 1,200 萬 | 41.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-07 | 桃園市中壢區青埔二街１３７號二樓 | 2,545 萬 | 50.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-17 | 桃園市中壢區青埔二街１２７號七樓 | 2,580 萬 | 51.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-30 | 桃園市中壢區青埔二街１２９號十一樓 | 2,150 萬 | 45.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-28 | 桃園市中壢區青埔二街１２７號八樓 | 2,100 萬 | 37.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-03-15 | 桃園市中壢區青埔二街１３１號十三樓 | 1,085 萬 | 37.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十三層/十四層 |
禾林Rich one 2.0 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
110 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 35.8–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 922 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾林Rich one 2.0目前社區 | 37.9 萬/坪 | 33 坪 | 2022 | 110 | ||
| 良茂詠恆-恆美館 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲邸 | 37.9 萬 | 36.8 坪 | - | 291 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤明日朗朗 | 36.2 萬 | 32.1 坪 | 2020 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜誠世界極 | 40.2 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 183 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新森活 | 38.3 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 121 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海華國際星鑽 | 40.5 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾林Rich one 2.0最新平均成交價是多少？
禾林Rich one 2.0最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,283 萬，共 110 筆成交紀錄。
禾林Rich one 2.0近期房價走勢如何？
禾林Rich one 2.0近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 29.5 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾林Rich one 2.0是哪一年的社區？有多少戶？
禾林Rich one 2.0建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 104 戶。
禾林Rich one 2.0位於什麼位置？
禾林Rich one 2.0位於桃園市中壢區青埔二街125號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與禾林Rich one 2.0條件最接近的社區包括：良茂詠恆-恆美館（37.9 萬/坪）、聚泰雲邸（37.9 萬/坪）、新潤明日朗朗（36.2 萬/坪）、宜誠世界極（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾林Rich one 2.0比中壢區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 14.8%。
禾林Rich one 2.0最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾林Rich one 2.0成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。