聚泰雲藝
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
37.3 坪
聚泰雲藝 實價登錄行情概況
聚泰雲藝位於桃園市中壢區（元生三街），社區總戶數 316 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 41.7 萬至 57.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面2,153 萬
2026-08-16 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面1,990 萬
2026-08-15 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面2,245 萬
2026-08-08 · 44.4 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面1,500 萬
2026-08-02 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面3,138 萬
2026-08-02 · 57.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面1,570 萬
2026-08-01 · 43.9 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面2,055 萬
2026-07-28 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面2,300 萬
2026-07-26 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面1,590 萬
2026-07-25 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面1,410 萬
2026-07-25 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 2,153 萬 | 42.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-08-15 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 1,990 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 二層/15 |
| 2026-08-08 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 2,245 萬 | 44.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-08-02 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 1,500 萬 | 41.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/15 |
| 2026-08-02 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 3,138 萬 | 57.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-01 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 1,570 萬 | 43.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-28 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 2,055 萬 | 44.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-26 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 2,300 萬 | 44.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-25 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 1,590 萬 | 45.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-25 | 桃園市中壢區元生三街甲蟲環保公園對面 | 1,410 萬 | 41.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/15 |
聚泰雲藝 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 557 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 557 個社區中，單價高於 85%；中位數 29.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
75 筆成交 ÷ 316 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 59 筆，在中壢區 557 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚泰雲藝目前社區 | 43.7 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 75 | ||
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶欣大家 | 45.1 萬 | 38.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗昇陽 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天朗 | 45.3 萬 | 35.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚泰雲藝最新平均成交價是多少？
聚泰雲藝最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,632 萬，共 75 筆成交紀錄。
聚泰雲藝近期房價走勢如何？
聚泰雲藝近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 41.7 萬至 57.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚泰雲藝是哪一年的社區？有多少戶？
聚泰雲藝社區總戶數 316 戶。
聚泰雲藝位於什麼位置？
聚泰雲藝位於桃園市中壢區元生三街。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與聚泰雲藝條件最接近的社區包括：樺龍敘（43.6 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）、寶欣大家（45.1 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚泰雲藝比中壢區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 556 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 46.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚泰雲藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 59 筆，在中壢區 557 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚泰雲藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。