麗昇陽
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
37.5 坪
麗昇陽 實價登錄行情概況
麗昇陽位於桃園市中壢區（中榮路、康樂路口），社區總戶數 208 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 35.9 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中榮路2,273 萬
2023-03-10 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路1,880 萬
2022-12-10 · 44.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路2,108 萬
2022-12-10 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路2,297 萬
2022-12-09 · 43.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路2,366 萬
2022-12-03 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路1,253 萬
2022-10-27 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路2,265 萬
2022-10-27 · 42.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路1,320 萬
2022-10-11 · 43.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路1,315 萬
2022-10-08 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中榮路1,515 萬
2022-10-04 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | 桃園市中壢區中榮路 | 2,273 萬 | 43.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 十三層/20 |
| 2022-12-10 | 桃園市中壢區中榮路 | 1,880 萬 | 44.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/20 |
| 2022-12-10 | 桃園市中壢區中榮路 | 2,108 萬 | 40.4 萬/坪 | 47.7 坪 | 三層/20 |
| 2022-12-09 | 桃園市中壢區中榮路 | 2,297 萬 | 43.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 十四層/20 |
| 2022-12-03 | 桃園市中壢區中榮路 | 2,366 萬 | 44.9 萬/坪 | 47.7 坪 | 十八層/20 |
| 2022-10-27 | 桃園市中壢區中榮路 | 1,253 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/20 |
| 2022-10-27 | 桃園市中壢區中榮路 | 2,265 萬 | 42.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 九層/20 |
| 2022-10-11 | 桃園市中壢區中榮路 | 1,320 萬 | 43.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 十二層/20 |
| 2022-10-08 | 桃園市中壢區中榮路 | 1,315 萬 | 43.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 十一層/20 |
| 2022-10-04 | 桃園市中壢區中榮路 | 1,515 萬 | 44.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 十三層/20 |
麗昇陽 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
108 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.9–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 439 公尺至捷運老街溪站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗昇陽目前社區 | 41.4 萬/坪 | 37.5 坪 | - | 108 | ||
| 明日禾禾 | 41 萬 | 39.4 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發自由之丘 | 41.5 萬 | 34.7 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍敘 | 43.6 萬 | 37.7 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁美學 | 41.5 萬 | 33.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤君頤 | 42.7 萬 | 34.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗昇陽最新平均成交價是多少？
麗昇陽最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,553 萬，共 108 筆成交紀錄。
麗昇陽近期房價走勢如何？
麗昇陽近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 35.9 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗昇陽是哪一年的社區？有多少戶？
麗昇陽社區總戶數 208 戶。
麗昇陽位於什麼位置？
麗昇陽位於桃園市中壢區中榮路、康樂路口。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與麗昇陽條件最接近的社區包括：明日禾禾（41 萬/坪）、和發自由之丘（41.5 萬/坪）、樺龍敘（43.6 萬/坪）、聚泰雲藝（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗昇陽比中壢區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗昇陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗昇陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。