聖岳湖苑
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-7.1%
平均坪數
41.1 坪
聖岳湖苑 實價登錄行情概況
聖岳湖苑位於桃園市中壢區（月山路240巷對面），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價下跌 7.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月山路240號對面1,053 萬
2024-05-06 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,262 萬
2024-04-26 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,256 萬
2023-12-12 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,220 萬
2023-12-10 · 26.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,285 萬
2023-12-01 · 26.5 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,495 萬
2023-11-29 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,328 萬
2023-10-27 · 28.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,350 萬
2023-10-05 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面1,285 萬
2023-09-15 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月山路240號對面2,930 萬
2023-05-01 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,053 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-26 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,262 萬 | 26.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/15 |
| 2023-12-12 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,256 萬 | 26.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/15 |
| 2023-12-10 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,220 萬 | 26.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/15 |
| 2023-12-01 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,285 萬 | 26.5 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/15 |
| 2023-11-29 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,495 萬 | 29.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十三層/15 |
| 2023-10-27 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,328 萬 | 28.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/15 |
| 2023-10-05 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,350 萬 | 28.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/15 |
| 2023-09-15 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 1,285 萬 | 27.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 五層/15 |
| 2023-05-01 | 桃園市中壢區月山路240號對面 | 2,930 萬 | 34.3 萬/坪 | 77.3 坪 | 十四層/15 |
聖岳湖苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1663 公尺至捷運大稻埕站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖岳湖苑目前社區 | 28.9 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 43 | ||
| 醴寓 | 29.5 萬 | 41.7 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約線上 | 28.9 萬 | 43.7 坪 | 2013 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎線上 | 29.2 萬 | 43.9 坪 | 2016 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯爵與夫人 | 28.1 萬 | 42.4 坪 | 2013 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞幸福捷境 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之春 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖岳湖苑最新平均成交價是多少？
聖岳湖苑最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,195 萬，共 43 筆成交紀錄。
聖岳湖苑近期房價走勢如何？
聖岳湖苑近一年單價下跌 7.1%，成交單價介於 26.0 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖岳湖苑是哪一年的社區？有多少戶？
聖岳湖苑社區總戶數 55 戶。
聖岳湖苑位於什麼位置？
聖岳湖苑位於桃園市中壢區月山路240巷對面。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與聖岳湖苑條件最接近的社區包括：醴寓（29.5 萬/坪）、紐約線上（28.9 萬/坪）、巴黎線上（29.2 萬/坪）、伯爵與夫人（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖岳湖苑比中壢區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聖岳湖苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖岳湖苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。