醴寓
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+23.4%
平均坪數
41.7 坪
醴寓 實價登錄行情概況
醴寓位於桃園市中壢區（福星一街88號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福星一街８２號九樓1,430 萬
2024-06-07 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區福星一街８６號十二樓1,865 萬
2024-04-30 · 37.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福星一街８０號十一樓990 萬
2024-04-26 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福星一街８２號十樓1,218 萬
2022-03-27 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口1,218 萬
2022-03-27 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口1,392 萬
2022-02-22 · 30.7 萬/坪
- 桃園市中壢區福星一街８６號二樓1,392 萬
2022-02-22 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口1,150 萬
2022-01-23 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福星一街８２號二樓1,150 萬
2022-01-23 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口1,080 萬
2022-01-22 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區福星一街８２號九樓 | 1,430 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-30 | 桃園市中壢區福星一街８６號十二樓 | 1,865 萬 | 37.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-26 | 桃園市中壢區福星一街８０號十一樓 | 990 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-27 | 桃園市中壢區福星一街８２號十樓 | 1,218 萬 | 30.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-27 | 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口 | 1,218 萬 | 34.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/12 |
| 2022-02-22 | 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口 | 1,392 萬 | 30.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/12 |
| 2022-02-22 | 桃園市中壢區福星一街８６號二樓 | 1,392 萬 | 27.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-23 | 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口 | 1,150 萬 | 32.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/12 |
| 2022-01-23 | 桃園市中壢區福星一街８２號二樓 | 1,150 萬 | 28.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-01-22 | 桃園市中壢區福州二街及福星一街交叉口 | 1,080 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/12 |
醴寓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 49%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
64 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 27.5–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1006 公尺至捷運環北站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 醴寓目前社區 | 29.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 2024 | 64 | ||
| 聖岳湖苑 | 28.9 萬 | 41.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美壢莊園 | 29.4 萬 | 37.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三秀玥景 | 29.7 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦站前首席 | 31 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 之春 | 27.7 萬 | 42.9 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦仁愛匯 | 30 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
醴寓最新平均成交價是多少？
醴寓最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,108 萬，共 64 筆成交紀錄。
醴寓近期房價走勢如何？
醴寓近一年單價上漲 23.4%，成交單價介於 24.0 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
醴寓是哪一年的社區？有多少戶？
醴寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 46 戶。
醴寓位於什麼位置？
醴寓位於桃園市中壢區福星一街88號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與醴寓條件最接近的社區包括：聖岳湖苑（28.9 萬/坪）、美壢莊園（29.4 萬/坪）、三秀玥景（29.7 萬/坪）、大睦站前首席（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
醴寓比中壢區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 11.0%。
醴寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
醴寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。