聖亭之心
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
聖亭之心 實價登錄行情概況
聖亭之心位於桃園市龍潭區（聖亭路286號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 23.1 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區聖亭路２８２之２號二樓1,145 萬
2023-08-01 · 29.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２號四樓1,070 萬
2023-07-20 · 24.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２號二樓938 萬
2023-06-11 · 24.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２之１號八樓808 萬
2023-05-19 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２號三樓956 萬
2023-05-15 · 24.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２號八樓993 萬
2023-05-12 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２號七樓984 萬
2023-04-17 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２號六樓965 萬
2023-04-02 · 24.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２之２號七樓1,012 萬
2023-04-02 · 24.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路２８２之２號三樓956 萬
2023-03-26 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-01 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２之２號二樓 | 1,145 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/八層 |
| 2023-07-20 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２號四樓 | 1,070 萬 | 24.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/八層 |
| 2023-06-11 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２號二樓 | 938 萬 | 24.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/八層 |
| 2023-05-19 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２之１號八樓 | 808 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/八層 |
| 2023-05-15 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２號三樓 | 956 萬 | 24.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/八層 |
| 2023-05-12 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２號八樓 | 993 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-04-17 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２號七樓 | 984 萬 | 25.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-04-02 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２號六樓 | 965 萬 | 24.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/八層 |
| 2023-04-02 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２之２號七樓 | 1,012 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-26 | 桃園市龍潭區聖亭路２８２之２號三樓 | 956 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/八層 |
聖亭之心 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 51%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
21 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 24.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖亭之心目前社區 | 24.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 2024 | 21 | ||
| 三鶯雲深白 | 24.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 114 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季芳苑大樓區 | 24.6 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正傑城光CITY | 21.7 萬 | 33.7 坪 | 2025 | 90 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 24.1 萬 | 37.9 坪 | 2017 | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華曜大謙 | 26.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖亭之心最新平均成交價是多少？
聖亭之心最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 789 萬，共 21 筆成交紀錄。
聖亭之心是哪一年的社區？有多少戶？
聖亭之心建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
聖亭之心位於什麼位置？
聖亭之心位於桃園市龍潭區聖亭路286號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與聖亭之心條件最接近的社區包括：三鶯雲深白（24.1 萬/坪）、四季芳苑大樓區（24.6 萬/坪）、正傑城光CITY（21.7 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖亭之心比龍潭區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 3.4%。
聖亭之心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖亭之心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。