三鶯雲深白
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
32.5 坪
三鶯雲深白 實價登錄行情概況
三鶯雲深白位於桃園市龍潭區（福龍路二段68巷17號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 22.5 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１９號七樓850 萬
2025-12-11 · 23.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十四樓1,145 萬
2025-09-16 · 23.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十二樓1,130 萬
2025-08-22 · 24.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷２１號三樓1,168 萬
2025-05-09 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號九樓1,125 萬
2025-04-16 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十三樓1,150 萬
2025-04-10 · 24.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷２３號二樓1,089 萬
2025-03-14 · 23.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號三樓1,070 萬
2025-02-27 · 23.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十五樓1,137 萬
2025-02-24 · 24.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷２１號十二樓1,088 萬
2024-12-21 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１９號七樓 | 850 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-16 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十四樓 | 1,145 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-22 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十二樓 | 1,130 萬 | 24.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-09 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷２１號三樓 | 1,168 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-16 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號九樓 | 1,125 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-10 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十三樓 | 1,150 萬 | 24.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-14 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷２３號二樓 | 1,089 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-27 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號三樓 | 1,070 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-24 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷１７號十五樓 | 1,137 萬 | 24.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-21 | 桃園市龍潭區福龍路二段６８巷２１號十二樓 | 1,088 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十五層 |
三鶯雲深白 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 48%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
114 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 23.6–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三鶯雲深白目前社區 | 24.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 2024 | 114 | ||
| 聖亭之心 | 24.4 萬 | 32.3 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季芳苑大樓區 | 24.6 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正傑城光CITY | 21.7 萬 | 33.7 坪 | 2025 | 90 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 24.1 萬 | 37.9 坪 | 2017 | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華曜大謙 | 26.2 萬 | 38.6 坪 | 2023 | 227 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三鶯雲深白最新平均成交價是多少？
三鶯雲深白最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,004 萬，共 114 筆成交紀錄。
三鶯雲深白近期房價走勢如何？
三鶯雲深白近一年單價上漲 2%，成交單價介於 22.5 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三鶯雲深白是哪一年的社區？有多少戶？
三鶯雲深白建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 87 戶。
三鶯雲深白位於什麼位置？
三鶯雲深白位於桃園市龍潭區福龍路二段68巷17號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與三鶯雲深白條件最接近的社區包括：聖亭之心（24.4 萬/坪）、四季芳苑大樓區（24.6 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）、正傑城光CITY（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三鶯雲深白比龍潭區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 4.8%。
三鶯雲深白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三鶯雲深白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。