耀捷境
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
34.7 坪
耀捷境 實價登錄行情概況
耀捷境位於桃園市龜山區（文化七路182巷32號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 24.8 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化七路１８２巷３２號四樓之１1,080 萬
2023-03-21 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化七路１８２巷３６號七樓之５830 萬
2023-01-11 · 29.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化七路１８２巷３２號六樓之２1,328 萬
2022-08-21 · 25.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化七路１８２巷３２號二樓之２1,080 萬
2022-02-08 · 24.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化七路１８２巷３６號四樓之１1,070 萬
2022-01-24 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-21 | 桃園市龜山區文化七路１８２巷３２號四樓之１ | 1,080 萬 | 25.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-01-11 | 桃園市龜山區文化七路１８２巷３６號七樓之５ | 830 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-21 | 桃園市龜山區文化七路１８２巷３２號六樓之２ | 1,328 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-08 | 桃園市龜山區文化七路１８２巷３２號二樓之２ | 1,080 萬 | 24.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/七層 |
| 2022-01-24 | 桃園市龜山區文化七路１８２巷３６號四樓之１ | 1,070 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/七層 |
耀捷境 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 21%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
5 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2011±5 年）的 29 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 24.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1184 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀捷境目前社區 | 25.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 2011 | 5 | ||
| 皇普MVP | 26.4 萬 | 36.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏蕎聚 | 27.1 萬 | 37.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿青 | 28.3 萬 | 35.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友文化 | 26 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 活力城市 | 26.2 萬 | 38.2 坪 | 2004 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀捷境最新平均成交價是多少？
耀捷境最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 5 筆成交紀錄。
耀捷境近期房價走勢如何？
耀捷境近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 24.8 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
耀捷境是哪一年的社區？有多少戶？
耀捷境建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 62 戶。
耀捷境位於什麼位置？
耀捷境位於桃園市龜山區文化七路182巷32號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與耀捷境條件最接近的社區包括：皇普MVP（26.4 萬/坪）、宏蕎聚（27.1 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、僑駿青（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀捷境比龜山區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2011±5 年）的 29 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 11.1%。
耀捷境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀捷境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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