活力城市
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
38.2 坪
活力城市 實價登錄行情概況
活力城市位於桃園市龜山區（萬壽路二段1190號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 25.3 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之３1,310 萬
2025-12-11 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十樓之１1,020 萬
2024-12-15 · 26.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓958 萬
2024-09-15 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓之１990 萬
2024-05-31 · 25.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓900 萬
2024-05-26 · 25.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓之２1,050 萬
2023-10-18 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 桃園市龜山區萬壽路二段１１８６號三樓之３ | 1,310 萬 | 26.9 萬/坪 | 48.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-15 | 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號十樓之１ | 1,020 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-15 | 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓 | 958 萬 | 26.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-31 | 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓之１ | 990 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-26 | 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號四樓 | 900 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-18 | 桃園市龜山區萬壽路二段１１９０號六樓之２ | 1,050 萬 | 25.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十二層 |
活力城市 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 23%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
6 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2004±5 年）的 27 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 25.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1888 公尺至捷運桃園車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 活力城市目前社區 | 26.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 2004 | 6 | ||
| 皇普MVP | 26.4 萬 | 36.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀捷境 | 25.9 萬 | 34.7 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿青 | 28.3 萬 | 35.7 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏蕎聚 | 27.1 萬 | 37.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
活力城市最新平均成交價是多少？
活力城市最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,038 萬，共 6 筆成交紀錄。
活力城市近期房價走勢如何？
活力城市近一年單價上漲 4%，成交單價介於 25.3 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
活力城市是哪一年的社區？有多少戶？
活力城市建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 134 戶。
活力城市位於什麼位置？
活力城市位於桃園市龜山區萬壽路二段1190號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與活力城市條件最接近的社區包括：皇普MVP（26.4 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、耀捷境（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
活力城市比龜山區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2004±5 年）的 27 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 8.6%。
活力城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
活力城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。