中壢新都
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
30.4 坪
中壢新都 實價登錄行情概況
中壢新都位於桃園市中壢區（後寮二路344號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 17.9 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區後寮二路３５２號五樓739 萬
2024-10-17 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區後寮二路３４８號三樓730 萬
2024-04-20 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區後寮二路３４４號七樓620 萬
2024-04-09 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區後寮二路３５２之１號六樓625 萬
2023-05-14 · 19.8 萬/坪
- 桃園市中壢區後寮二路３５２之１號六樓565 萬
2023-03-01 · 17.9 萬/坪
- 桃園市中壢區後寮二路３４４號二樓530 萬
2023-02-18 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 桃園市中壢區後寮二路３５２號五樓 | 739 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-20 | 桃園市中壢區後寮二路３４８號三樓 | 730 萬 | 22.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-09 | 桃園市中壢區後寮二路３４４號七樓 | 620 萬 | 22.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-14 | 桃園市中壢區後寮二路３５２之１號六樓 | 625 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-01 | 桃園市中壢區後寮二路３５２之１號六樓 | 565 萬 | 17.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-18 | 桃園市中壢區後寮二路３４４號二樓 | 530 萬 | 18.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/七層 |
中壢新都 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 9%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 19.1–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中壢新都目前社區 | 20.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | ||
| 翰林園華廈 | 20.3 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心境 | 20.2 萬 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統領天廈 | 21 萬 | 35 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林龍門大廈 | 20.7 萬 | 26.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林華城 | 19.5 萬 | 30 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健康城市 | 21.9 萬 | 27.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中壢新都最新平均成交價是多少？
中壢新都最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 635 萬，共 6 筆成交紀錄。
中壢新都近期房價走勢如何？
中壢新都近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 17.9 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢新都是哪一年的社區？有多少戶？
中壢新都建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 67 戶。
中壢新都位於什麼位置？
中壢新都位於桃園市中壢區後寮二路344號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中壢新都條件最接近的社區包括：翰林園華廈（20.3 萬/坪）、心境（20.2 萬/坪）、統領天廈（21 萬/坪）、翰林龍門大廈（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中壢新都比中壢區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 1.3%。
中壢新都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中壢新都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。