好芳鄰
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+45.4%
平均坪數
35.1 坪
好芳鄰 實價登錄行情概況
好芳鄰位於桃園市中壢區（福安一街15巷1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 14.6 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 45.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福安一街１５巷１４號三樓630 萬
2025-04-01 · 19.2 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷１１號950 萬
2024-10-14 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷３號四樓872 萬
2023-07-18 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷３號六樓600 萬
2023-05-12 · 17.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷１２號二樓505 萬
2023-01-10 · 15.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷１號800 萬
2022-06-22 · 18.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷１１號三樓610 萬
2022-03-09 · 17.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福安一街１５巷１２號二樓480 萬
2021-09-01 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 桃園市中壢區福安一街１５巷１４號三樓 | 630 萬 | 19.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/六層 |
| 2024-10-14 | 桃園市中壢區福安一街１５巷１１號 | 950 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/六層 |
| 2023-07-18 | 桃園市中壢區福安一街１５巷３號四樓 | 872 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/六層 |
| 2023-05-12 | 桃園市中壢區福安一街１５巷３號六樓 | 600 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/六層 |
| 2023-01-10 | 桃園市中壢區福安一街１５巷１２號二樓 | 505 萬 | 15.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/六層 |
| 2022-06-22 | 桃園市中壢區福安一街１５巷１號 | 800 萬 | 18.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層/六層 |
| 2022-03-09 | 桃園市中壢區福安一街１５巷１１號三樓 | 610 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/六層 |
| 2021-09-01 | 桃園市中壢區福安一街１５巷１２號二樓 | 480 萬 | 14.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/六層 |
好芳鄰 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 16.7–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1303 公尺至捷運環北站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好芳鄰目前社區 | 19.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | ||
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 魚躍龍門 | 19.4 萬 | 31.8 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環東大街 | 19.9 萬 | 35.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好芳鄰最新平均成交價是多少？
好芳鄰最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 681 萬，共 8 筆成交紀錄。
好芳鄰近期房價走勢如何？
好芳鄰近一年單價上漲 45.4%，成交單價介於 14.6 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好芳鄰是哪一年的社區？有多少戶？
好芳鄰建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 90 戶。
好芳鄰位於什麼位置？
好芳鄰位於桃園市中壢區福安一街15巷1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與好芳鄰條件最接近的社區包括：大江南北住屋（19 萬/坪）、住定龍城（19.1 萬/坪）、魚躍龍門（19.4 萬/坪）、環東大街（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好芳鄰比中壢區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 7.8%。
好芳鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好芳鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。