海德堡
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
73.3 坪
海德堡 實價登錄行情概況
海德堡位於桃園市桃園區（宏昌六街281號），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 73.3 坪，成交單價介於 25.9 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市中壢區榮民路５９８號1,900 萬
2024-04-19 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路５９２號1,950 萬
2024-04-02 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路５９０號1,950 萬
2023-06-16 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路５９６號1,950 萬
2023-05-28 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路５６２號2,684 萬
2023-03-20 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路510號之旁2,684 萬
2023-03-20 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路510號之旁2,374 萬
2023-02-10 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路５７８號2,374 萬
2023-02-10 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路510號之旁2,518 萬
2022-10-22 · 30.8 萬/坪
- 桃園市中壢區榮民路510號之旁2,320 萬
2022-09-01 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 桃園市中壢區榮民路５９８號 | 1,900 萬 | 25.9 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-02 | 桃園市中壢區榮民路５９２號 | 1,950 萬 | 27.2 萬/坪 | 71.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-16 | 桃園市中壢區榮民路５９０號 | 1,950 萬 | 27.2 萬/坪 | 71.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-28 | 桃園市中壢區榮民路５９６號 | 1,950 萬 | 27.1 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-20 | 桃園市中壢區榮民路５６２號 | 2,684 萬 | 33.7 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-20 | 桃園市中壢區榮民路510號之旁 | 2,684 萬 | 33.9 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/4 |
| 2023-02-10 | 桃園市中壢區榮民路510號之旁 | 2,374 萬 | 33.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2023-02-10 | 桃園市中壢區榮民路５７８號 | 2,374 萬 | 33.0 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-22 | 桃園市中壢區榮民路510號之旁 | 2,518 萬 | 30.8 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/4 |
| 2022-09-01 | 桃園市中壢區榮民路510號之旁 | 2,320 萬 | 30.3 萬/坪 | 76.6 坪 | 全/4 |
海德堡 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 564 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 564 個社區中，單價高於 41%；中位數 31.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 564 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1930 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海德堡目前社區 | 29.2 萬/坪 | 73.3 坪 | - | 27 | ||
| 一品國硯 | 29.3 萬 | 88.4 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群都3 | 32.3 萬 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚越 | 32.3 萬 | 68.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷別墅新觀 | 28.2 萬 | 76.2 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慈文大樓 | 29.5 萬 | 82.6 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海德堡最新平均成交價是多少？
海德堡最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 2,143 萬，共 27 筆成交紀錄。
海德堡近期房價走勢如何？
海德堡近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 25.9 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海德堡是哪一年的社區？有多少戶？
海德堡社區總戶數 74 戶。
海德堡位於什麼位置？
海德堡位於桃園市桃園區宏昌六街281號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與海德堡條件最接近的社區包括：一品國硯（29.3 萬/坪）、群都3（32.3 萬/坪）、昭揚越（32.3 萬/坪）、昇捷別墅新觀（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海德堡比桃園區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
海德堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 564 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海德堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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