昭揚越
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
68.8 坪
昭揚越 實價登錄行情概況
昭揚越位於桃園市桃園區（保定三街89巷2號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 68.8 坪，成交單價介於 27.0 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區保定三街８９巷８號七樓2,320 萬
2024-07-30 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷８號十三樓2,400 萬
2024-06-01 · 38.6 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷６號八樓2,950 萬
2024-06-01 · 35.3 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷１０號四樓2,158 萬
2024-02-03 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷２號八樓2,800 萬
2023-11-01 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷６號二樓2,580 萬
2023-07-08 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷１０號十四樓2,130 萬
2023-02-16 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷８號六樓1,828 萬
2022-07-31 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷１２號十二樓1,820 萬
2022-03-16 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區保定三街８９巷８號十五樓1,788 萬
2022-01-26 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 桃園市桃園區保定三街８９巷８號七樓 | 2,320 萬 | 37.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-01 | 桃園市桃園區保定三街８９巷８號十三樓 | 2,400 萬 | 38.6 萬/坪 | 62.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-01 | 桃園市桃園區保定三街８９巷６號八樓 | 2,950 萬 | 35.3 萬/坪 | 83.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-02-03 | 桃園市桃園區保定三街８９巷１０號四樓 | 2,158 萬 | 34.7 萬/坪 | 62.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-01 | 桃園市桃園區保定三街８９巷２號八樓 | 2,800 萬 | 33.5 萬/坪 | 83.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-07-08 | 桃園市桃園區保定三街８９巷６號二樓 | 2,580 萬 | 30.9 萬/坪 | 83.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-02-16 | 桃園市桃園區保定三街８９巷１０號十四樓 | 2,130 萬 | 30.3 萬/坪 | 70.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-07-31 | 桃園市桃園區保定三街８９巷８號六樓 | 1,828 萬 | 29.4 萬/坪 | 62.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-03-16 | 桃園市桃園區保定三街８９巷１２號十二樓 | 1,820 萬 | 29.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-01-26 | 桃園市桃園區保定三街８９巷８號十五樓 | 1,788 萬 | 28.7 萬/坪 | 62.2 坪 | 十五層/十五層 |
昭揚越 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 54%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 3.1%。
半數成交落在 29.3–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1166 公尺至捷運中正力行站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚越目前社區 | 32.3 萬/坪 | 68.8 坪 | 2017 | 11 | ||
| 東方明珠 | 32.8 萬 | 67.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群都3 | 32.3 萬 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑜璟芳華 | 32.3 萬 | 56.1 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德堡 | 29.2 萬 | 73.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川晶硯 | 31.6 萬 | 54.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天御 | 33 萬 | 68.9 坪 | 2024 | 199 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚越最新平均成交價是多少？
昭揚越最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 2,097 萬，共 11 筆成交紀錄。
昭揚越近期房價走勢如何？
昭揚越近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 27.0 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚越是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚越建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 88 戶。
昭揚越位於什麼位置？
昭揚越位於桃園市桃園區保定三街89巷2號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚越條件最接近的社區包括：東方明珠（32.8 萬/坪）、群都3（32.3 萬/坪）、瑜璟芳華（32.3 萬/坪）、海德堡（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚越比桃園區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2017±5 年）的 124 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 3.1%。
昭揚越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。