城中大璽
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
164 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.2 坪
城中大璽 實價登錄行情概況
城中大璽位於桃園市八德區（興仁段594地號），社區總戶數 202 戶，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 35.4 萬至 48.6 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區中正一路6號對面1,943 萬
2024-08-04 · 45.1 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,403 萬
2024-08-04 · 48.6 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,269 萬
2024-08-04 · 46.8 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,448 萬
2024-08-04 · 47.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,959 萬
2024-08-04 · 44.4 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,459 萬
2024-08-03 · 47.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,411 萬
2024-08-03 · 46.9 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,440 萬
2024-08-03 · 47.2 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,458 萬
2024-08-03 · 47.5 萬/坪
- 桃園市八德區中正一路6號對面1,873 萬
2024-08-03 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,943 萬 | 45.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,403 萬 | 48.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,269 萬 | 46.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,448 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,959 萬 | 44.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,459 萬 | 47.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,411 萬 | 46.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,440 萬 | 47.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,458 萬 | 47.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市八德區中正一路6號對面 | 1,873 萬 | 43.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/15 |
城中大璽 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 90%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
164 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 119 公尺至捷運建德興豐站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城中大璽目前社區 | 41.3 萬/坪 | 31.2 坪 | - | 164 | ||
| 鴻承鑄玥 | 41.4 萬 | 30.2 坪 | - | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益騏豐盛御境 | 42.4 萬 | 30.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群邑璟禾 | 40.1 萬 | 29.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元臺朗 | 43.8 萬 | 32.8 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大福名邸 | 44.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合陽捷運湛 | 44.6 萬 | 29.9 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城中大璽最新平均成交價是多少？
城中大璽最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,277 萬，共 164 筆成交紀錄。
城中大璽是哪一年的社區？有多少戶？
城中大璽社區總戶數 202 戶。
城中大璽位於什麼位置？
城中大璽位於桃園市八德區興仁段594地號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與城中大璽條件最接近的社區包括：鴻承鑄玥（41.4 萬/坪）、益騏豐盛御境（42.4 萬/坪）、群邑璟禾（40.1 萬/坪）、元臺朗（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城中大璽比八德區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城中大璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城中大璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
城中大璽 目前有 1 件在售物件
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