美麗殿花園廣場
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
28.9 坪
美麗殿花園廣場 實價登錄行情概況
美麗殿花園廣場位於桃園市平鎮區（大連街39號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 265 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 18.8 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區大連街３９號十三樓之１740 萬
2026-01-17 · 22.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號八樓之２660 萬
2025-05-24 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號六樓之１612 萬
2025-01-10 · 27.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號十三樓之３628 萬
2024-09-28 · 28.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３７號三樓之１990 萬
2024-08-28 · 22.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號九樓625 萬
2024-08-04 · 28.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３７號十二樓965 萬
2023-11-11 · 22.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號十樓605 萬
2023-08-30 · 27.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號三樓之３570 萬
2023-08-17 · 25.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區大連街３９號十一樓之２710 萬
2023-05-24 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 桃園市平鎮區大連街３９號十三樓之１ | 740 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-05-24 | 桃園市平鎮區大連街３９號八樓之２ | 660 萬 | 29.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-10 | 桃園市平鎮區大連街３９號六樓之１ | 612 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-28 | 桃園市平鎮區大連街３９號十三樓之３ | 628 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-08-28 | 桃園市平鎮區大連街３７號三樓之１ | 990 萬 | 22.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-04 | 桃園市平鎮區大連街３９號九樓 | 625 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-11-11 | 桃園市平鎮區大連街３７號十二樓 | 965 萬 | 22.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-08-30 | 桃園市平鎮區大連街３９號十樓 | 605 萬 | 27.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-08-17 | 桃園市平鎮區大連街３９號三樓之３ | 570 萬 | 25.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-24 | 桃園市平鎮區大連街３９號十一樓之２ | 710 萬 | 21.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/十三層 |
美麗殿花園廣場 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 34%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
25 筆成交 ÷ 265 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2007±5 年）的 20 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗殿花園廣場目前社區 | 23.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 2007 | 25 | ||
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯懋日日青 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 平鎮新象 | 23.6 萬 | 27.5 坪 | 2006 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 巴黎春天 | 25.4 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣里安 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方之星一期 | 23.5 萬 | 31 坪 | 2005 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗殿花園廣場最新平均成交價是多少？
美麗殿花園廣場最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 685 萬，共 25 筆成交紀錄。
美麗殿花園廣場近期房價走勢如何？
美麗殿花園廣場近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 18.8 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗殿花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
美麗殿花園廣場建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 265 戶。
美麗殿花園廣場位於什麼位置？
美麗殿花園廣場位於桃園市平鎮區大連街39號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與美麗殿花園廣場條件最接近的社區包括：大清城龍（24.8 萬/坪）、聯懋日日青（25.9 萬/坪）、平鎮新象（23.6 萬/坪）、巴黎春天（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗殿花園廣場比平鎮區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2007±5 年）的 20 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 6.5%。
美麗殿花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗殿花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。