東方之星一期

桃園市 平鎮區 中庸路118號2005 年（屋齡約 21 年）337 戶

均價/坪

23.5 萬/坪

成交筆數

59 筆

漲跌幅

+9.4%

平均坪數

31 坪

單坪最低18.1 萬/坪
單坪最高30.7 萬/坪
平均總價724 萬

東方之星一期 實價登錄行情概況

東方之星一期位於桃園市平鎮區（中庸路118號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 337 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 18.1 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看平鎮區實價登錄
  • 桃園市平鎮區中庸路１２８號十一樓之１

    2026-01-18 · 25.5 萬/坪

    785 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１４６號十二樓

    2026-01-04 · 26.4 萬/坪

    800 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１４０號十樓之１

    2025-11-14 · 25.0 萬/坪

    758 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１３２號七樓

    2025-10-04 · 29.3 萬/坪

    872 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１１８號四樓之１

    2025-03-08 · 27.5 萬/坪

    852 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１１８號十一樓之２

    2025-03-06 · 27.5 萬/坪

    840 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１２０號十三樓

    2025-03-05 · 29.1 萬/坪

    890 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１４０號七樓之１

    2025-01-20 · 28.0 萬/坪

    850 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１４６號五樓之１

    2025-01-12 · 23.3 萬/坪

    810 萬
  • 桃園市平鎮區中庸路１４２號八樓

    2024-11-25 · 30.7 萬/坪

    1,122 萬

東方之星一期 數據解讀

每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23.5萬/坪高於 35%

平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 35%；中位數 25.9 萬/坪。

主建物佔比68.1%高於 85%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。

成交價一致性12.5% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡21年

建造於 2005 年，屋齡約 21 年。

累計換手率17.5%

59 筆成交 ÷ 337 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 87%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.3%

平均 23.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 0.3%。

成交價區間21.1–25.8萬/坪

半數成交落在 21.1–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
東方之星一期目前社區23.5 萬/坪31 坪
東方之星二期23.2 萬32.4 坪比較
平鎮新象23.6 萬27.5 坪比較
春虹麗晶花園22.5 萬32.9 坪比較
昕河24.7 萬34.9 坪比較
元氣東京26 萬32.2 坪比較
美麗殿花園廣場23.4 萬28.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市平鎮區 實價登錄行情

查看 平鎮區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

東方之星一期最新平均成交價是多少？

東方之星一期最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 59 筆成交紀錄。

東方之星一期近期房價走勢如何？

東方之星一期近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 18.1 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

東方之星一期是哪一年的社區？有多少戶？

東方之星一期建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 337 戶。

東方之星一期位於什麼位置？

東方之星一期位於桃園市平鎮區中庸路118號。

平鎮區有哪些相似社區可比較？

與東方之星一期條件最接近的社區包括：東方之星二期（23.2 萬/坪）、平鎮新象（23.6 萬/坪）、春虹麗晶花園（22.5 萬/坪）、昕河（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

東方之星一期比平鎮區行情高還是低？

平均 23.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2005±5 年）的 15 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 0.3%。

東方之星一期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

東方之星一期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.1–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。