巴黎春天
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
32.2 坪
巴黎春天 實價登錄行情概況
巴黎春天位於桃園市平鎮區（延平路三段6號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 348 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 18.2 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路三段６之５號八樓1,280 萬
2025-10-05 · 31.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６之１５號七樓1,300 萬
2025-08-16 · 26.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６之１９號六樓1,000 萬
2025-05-07 · 27.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６之１２號三樓1,288 萬
2025-04-29 · 29.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６號二樓之３600 萬
2025-03-19 · 24.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段２號四樓910 萬
2025-03-16 · 25.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６號五樓之１995 萬
2024-11-19 · 26.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６之２０號四樓975 萬
2024-09-07 · 26.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６之１９號五樓1,268 萬
2024-07-13 · 31.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段６號四樓之３690 萬
2024-07-01 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 桃園市平鎮區延平路三段６之５號八樓 | 1,280 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-08-16 | 桃園市平鎮區延平路三段６之１５號七樓 | 1,300 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-05-07 | 桃園市平鎮區延平路三段６之１９號六樓 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-04-29 | 桃園市平鎮區延平路三段６之１２號三樓 | 1,288 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-03-19 | 桃園市平鎮區延平路三段６號二樓之３ | 600 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-03-16 | 桃園市平鎮區延平路三段２號四樓 | 910 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-11-19 | 桃園市平鎮區延平路三段６號五樓之１ | 995 萬 | 26.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-07 | 桃園市平鎮區延平路三段６之２０號四樓 | 975 萬 | 26.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-13 | 桃園市平鎮區延平路三段６之１９號五樓 | 1,268 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-07-01 | 桃園市平鎮區延平路三段６號四樓之３ | 690 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/十三層 |
巴黎春天 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
32 筆成交 ÷ 348 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 22.9–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 894 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎春天目前社區 | 25.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 2006 | 32 | ||
| 聯懋日日青 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大金囍2 | 27.1 萬 | 33 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰疆 | 26 萬 | 35.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城上水美 | 25.7 萬 | 35.9 坪 | 2012 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎春天最新平均成交價是多少？
巴黎春天最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 873 萬，共 32 筆成交紀錄。
巴黎春天近期房價走勢如何？
巴黎春天近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 18.2 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎春天是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎春天建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 348 戶。
巴黎春天位於什麼位置？
巴黎春天位於桃園市平鎮區延平路三段6號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與巴黎春天條件最接近的社區包括：聯懋日日青（25.9 萬/坪）、大金囍2（27.1 萬/坪）、丰疆（26 萬/坪）、大清城龍（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎春天比平鎮區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2006±5 年）的 16 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 7.7%。
巴黎春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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