美活市
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
37.7 坪
美活市 實價登錄行情概況
美活市位於桃園市平鎮區（南平路141號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 243 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 16.0 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南平路１４９之９號四樓1,520 萬
2025-10-31 · 27.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之２號十一樓1,250 萬
2025-05-24 · 28.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４１號十二樓之１975 萬
2024-08-03 · 24.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之８號十二樓1,020 萬
2024-05-16 · 24.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之８號六樓1,115 萬
2024-05-11 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之８號四樓928 萬
2024-03-09 · 22.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之８號三樓880 萬
2024-01-17 · 21.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之５號五樓875 萬
2023-11-23 · 20.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之６號十三樓850 萬
2023-10-03 · 17.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路１４９之６號五樓900 萬
2023-07-03 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 桃園市平鎮區南平路１４９之９號四樓 | 1,520 萬 | 27.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-24 | 桃園市平鎮區南平路１４９之２號十一樓 | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-08-03 | 桃園市平鎮區南平路１４１號十二樓之１ | 975 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-16 | 桃園市平鎮區南平路１４９之８號十二樓 | 1,020 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-11 | 桃園市平鎮區南平路１４９之８號六樓 | 1,115 萬 | 22.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-09 | 桃園市平鎮區南平路１４９之８號四樓 | 928 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-17 | 桃園市平鎮區南平路１４９之８號三樓 | 880 萬 | 21.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-11-23 | 桃園市平鎮區南平路１４９之５號五樓 | 875 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-10-03 | 桃園市平鎮區南平路１４９之６號十三樓 | 850 萬 | 17.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-07-03 | 桃園市平鎮區南平路１４９之６號五樓 | 900 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十三層 |
美活市 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 19%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
21 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 17.9–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2753 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美活市目前社區 | 20.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 2014 | 21 | ||
| 京戀 | 20.1 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三秀吉景 | 19 萬 | 37.5 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清祥安 | 20.3 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京沅夢想家 | 21.9 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花樸心匯 | 22.6 萬 | 34.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巢世代 | 20.1 萬 | 31.3 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美活市最新平均成交價是多少？
美活市最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 21 筆成交紀錄。
美活市近期房價走勢如何？
美活市近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 16.0 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美活市是哪一年的社區？有多少戶？
美活市建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 243 戶。
美活市位於什麼位置？
美活市位於桃園市平鎮區南平路141號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與美活市條件最接近的社區包括：京戀（20.1 萬/坪）、三秀吉景（19 萬/坪）、大清祥安（20.3 萬/坪）、京沅夢想家（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美活市比平鎮區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 17.2%。
美活市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美活市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。