京戀
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
39.9 坪
京戀 實價登錄行情概況
京戀位於桃園市平鎮區（南京路102巷8號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 4.6 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南京路１０２巷８號十二樓967 萬
2025-10-21 · 23.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷２號四樓913 萬
2025-04-25 · 23.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷１８號八樓1,157 萬
2024-11-19 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷３０號十二樓1,565 萬
2024-07-28 · 25.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷２０號十一樓1,250 萬
2024-06-15 · 24.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷２２號二樓970 萬
2023-11-29 · 19.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷２８號五樓850 萬
2023-09-08 · 19.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷８號十五樓870 萬
2023-07-16 · 21.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷３０號二樓1,490 萬
2023-06-17 · 20.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區南京路１０２巷１８號十四樓960 萬
2023-04-23 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷８號十二樓 | 967 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-04-25 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷２號四樓 | 913 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-19 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷１８號八樓 | 1,157 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-28 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷３０號十二樓 | 1,565 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-15 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷２０號十一樓 | 1,250 萬 | 24.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-29 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷２２號二樓 | 970 萬 | 19.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-08 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷２８號五樓 | 850 萬 | 19.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-07-16 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷８號十五樓 | 870 萬 | 21.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-17 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷３０號二樓 | 1,490 萬 | 20.6 萬/坪 | 72.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-23 | 桃園市平鎮區南京路１０２巷１８號十四樓 | 960 萬 | 21.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 十四層/十五層 |
京戀 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
23 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2015±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 19.2–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2984 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京戀目前社區 | 20.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 2015 | 23 | ||
| 美活市 | 20.7 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三秀吉景 | 19 萬 | 37.5 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清祥安 | 20.3 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巢世代 | 20.1 萬 | 31.3 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花時代 | 19.7 萬 | 43.7 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 京沅夢想家 | 21.9 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京戀最新平均成交價是多少？
京戀最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 23 筆成交紀錄。
京戀近期房價走勢如何？
京戀近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 4.6 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京戀是哪一年的社區？有多少戶？
京戀建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 174 戶。
京戀位於什麼位置？
京戀位於桃園市平鎮區南京路102巷8號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與京戀條件最接近的社區包括：美活市（20.7 萬/坪）、三秀吉景（19 萬/坪）、大清祥安（20.3 萬/坪）、巢世代（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京戀比平鎮區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2015±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 19.6%。
京戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。