大清祥安
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
31.7 坪
大清祥安 實價登錄行情概況
大清祥安位於桃園市平鎮區（湧安路1號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 16.6 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區湧安路１號十樓910 萬
2024-11-05 · 22.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路１號十樓745 萬
2023-12-08 · 18.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路１號九樓738 萬
2023-05-08 · 18.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路１號1,090 萬
2022-10-24 · 25.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路１號四樓480 萬
2022-08-05 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 桃園市平鎮區湧安路１號十樓 | 910 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-08 | 桃園市平鎮區湧安路１號十樓 | 745 萬 | 18.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-05-08 | 桃園市平鎮區湧安路１號九樓 | 738 萬 | 18.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-10-24 | 桃園市平鎮區湧安路１號 | 1,090 萬 | 25.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 一層，二層/十四層 |
| 2022-08-05 | 桃園市平鎮區湧安路１號四樓 | 480 萬 | 16.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/十四層 |
大清祥安 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 17%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 18.4–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清祥安目前社區 | 20.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 2013 | 5 | ||
| 巢世代 | 20.1 萬 | 31.3 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京沅夢想家 | 21.9 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美活市 | 20.7 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京戀 | 20.1 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三秀吉景 | 19 萬 | 37.5 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花樸心匯 | 22.6 萬 | 34.5 坪 | 2014 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清祥安最新平均成交價是多少？
大清祥安最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 793 萬，共 5 筆成交紀錄。
大清祥安近期房價走勢如何？
大清祥安近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 16.6 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清祥安是哪一年的社區？有多少戶？
大清祥安建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 151 戶。
大清祥安位於什麼位置？
大清祥安位於桃園市平鎮區湧安路1號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與大清祥安條件最接近的社區包括：巢世代（20.1 萬/坪）、京沅夢想家（21.9 萬/坪）、美活市（20.7 萬/坪）、京戀（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清祥安比平鎮區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 18.7%。
大清祥安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清祥安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。