三秀吉景
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
37.5 坪
三秀吉景 實價登錄行情概況
三秀吉景位於桃園市平鎮區（祥安街1號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 15.2 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區湧安路５號六樓830 萬
2024-12-11 · 20.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路３號四樓650 萬
2024-11-21 · 22.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路９號十三樓850 萬
2024-07-22 · 20.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路９號十一樓850 萬
2024-06-08 · 20.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路３號十二樓850 萬
2024-03-13 · 21.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路９號十四樓810 萬
2023-10-20 · 19.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路３號五樓628 萬
2023-09-06 · 21.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路７號十三樓940 萬
2023-08-26 · 17.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路７號三樓890 萬
2022-08-01 · 17.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區湧安路９號八樓680 萬
2022-06-04 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 桃園市平鎮區湧安路５號六樓 | 830 萬 | 20.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-11-21 | 桃園市平鎮區湧安路３號四樓 | 650 萬 | 22.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-22 | 桃園市平鎮區湧安路９號十三樓 | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-08 | 桃園市平鎮區湧安路９號十一樓 | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-13 | 桃園市平鎮區湧安路３號十二樓 | 850 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-20 | 桃園市平鎮區湧安路９號十四樓 | 810 萬 | 19.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-09-06 | 桃園市平鎮區湧安路３號五樓 | 628 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-08-26 | 桃園市平鎮區湧安路７號十三樓 | 940 萬 | 17.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-01 | 桃園市平鎮區湧安路７號三樓 | 890 萬 | 17.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-06-04 | 桃園市平鎮區湧安路９號八樓 | 680 萬 | 16.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/十四層 |
三秀吉景 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
14 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 24.2%。
半數成交落在 16.7–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三秀吉景目前社區 | 19.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 2013 | 14 | ||
| 美活市 | 20.7 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京戀 | 20.1 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清祥安 | 20.3 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巢世代 | 20.1 萬 | 31.3 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京沅夢想家 | 21.9 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花樸心匯 | 22.6 萬 | 34.5 坪 | 2014 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三秀吉景最新平均成交價是多少？
三秀吉景最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 765 萬，共 14 筆成交紀錄。
三秀吉景近期房價走勢如何？
三秀吉景近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 15.2 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三秀吉景是哪一年的社區？有多少戶？
三秀吉景建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 44 戶。
三秀吉景位於什麼位置？
三秀吉景位於桃園市平鎮區祥安街1號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與三秀吉景條件最接近的社區包括：美活市（20.7 萬/坪）、京戀（20.1 萬/坪）、大清祥安（20.3 萬/坪）、巢世代（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三秀吉景比平鎮區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 33 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 24.2%。
三秀吉景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三秀吉景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。