櫻花樸心匯
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.4%
平均坪數
34.5 坪
櫻花樸心匯 實價登錄行情概況
櫻花樸心匯位於桃園市平鎮區（延平路三段104巷188號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 18.9 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 30.4%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９０號九樓1,020 萬
2024-07-09 · 25.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９０號二樓975 萬
2024-06-15 · 25.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１８８號九樓1,070 萬
2024-05-10 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９２號九樓850 萬
2023-06-13 · 19.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１８８號二樓943 萬
2023-04-09 · 22.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９２號六樓840 萬
2022-02-21 · 18.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９０號九樓779 萬
2021-12-10 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９０號九樓 | 1,020 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-15 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９０號二樓 | 975 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-10 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１８８號九樓 | 1,070 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-06-13 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９２號九樓 | 850 萬 | 19.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-04-09 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１８８號二樓 | 943 萬 | 22.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十層 |
| 2022-02-21 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９２號六樓 | 840 萬 | 18.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十層 |
| 2021-12-10 | 桃園市平鎮區延平路三段１０４巷１９０號九樓 | 779 萬 | 19.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十層 |
櫻花樸心匯 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 30%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 19.4–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1391 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花樸心匯目前社區 | 22.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 2014 | 7 | ||
| 鼎藏悅華 | 22.9 萬 | 33.9 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京沅夢想家 | 21.9 萬 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美活市 | 20.7 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣里安 | 23.2 萬 | 30.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 央大麗景 | 24.5 萬 | 37.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花樸心匯最新平均成交價是多少？
櫻花樸心匯最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 7 筆成交紀錄。
櫻花樸心匯近期房價走勢如何？
櫻花樸心匯近一年單價上漲 30.4%，成交單價介於 18.9 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花樸心匯是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花樸心匯建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 92 戶。
櫻花樸心匯位於什麼位置？
櫻花樸心匯位於桃園市平鎮區延平路三段104巷188號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與櫻花樸心匯條件最接近的社區包括：鼎藏悅華（22.9 萬/坪）、京沅夢想家（21.9 萬/坪）、耀太心聚（24.3 萬/坪）、美活市（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花樸心匯比平鎮區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 9.6%。
櫻花樸心匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花樸心匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。