京沅夢想家
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
33.1 坪
京沅夢想家 實價登錄行情概況
京沅夢想家位於桃園市平鎮區（南平路230號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 18.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南平路２３０號五樓之２1,050 萬
2025-06-21 · 22.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之５730 萬
2024-06-22 · 27.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之１790 萬
2024-02-18 · 21.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之１770 萬
2023-11-25 · 21.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之５600 萬
2023-11-19 · 22.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號四樓之２980 萬
2023-04-13 · 21.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號十四樓之１580 萬
2022-05-14 · 22.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號三樓之５572 萬
2022-04-15 · 21.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號八樓之３840 萬
2022-04-05 · 18.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路２３０號十二樓之１675 萬
2022-01-12 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 桃園市平鎮區南平路２３０號五樓之２ | 1,050 萬 | 22.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-22 | 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之５ | 730 萬 | 27.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-18 | 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之１ | 790 萬 | 21.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-25 | 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之１ | 770 萬 | 21.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-19 | 桃園市平鎮區南平路２３０號二樓之５ | 600 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-04-13 | 桃園市平鎮區南平路２３０號四樓之２ | 980 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-14 | 桃園市平鎮區南平路２３０號十四樓之１ | 580 萬 | 22.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-15 | 桃園市平鎮區南平路２３０號三樓之５ | 572 萬 | 21.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-04-05 | 桃園市平鎮區南平路２３０號八樓之３ | 840 萬 | 18.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-01-12 | 桃園市平鎮區南平路２３０號十二樓之１ | 675 萬 | 19.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/十四層 |
京沅夢想家 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 21.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2626 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京沅夢想家目前社區 | 21.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 2014 | 10 | ||
| 櫻花樸心匯 | 22.6 萬 | 34.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏悅華 | 22.9 萬 | 33.9 坪 | 2014 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清祥安 | 20.3 萬 | 31.7 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美活市 | 20.7 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀太心聚 | 24.3 萬 | 33.5 坪 | 2016 | 178 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巢世代 | 20.1 萬 | 31.3 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京沅夢想家最新平均成交價是多少？
京沅夢想家最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 10 筆成交紀錄。
京沅夢想家近期房價走勢如何？
京沅夢想家近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 18.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京沅夢想家是哪一年的社區？有多少戶？
京沅夢想家建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 103 戶。
京沅夢想家位於什麼位置？
京沅夢想家位於桃園市平鎮區南平路230號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與京沅夢想家條件最接近的社區包括：櫻花樸心匯（22.6 萬/坪）、鼎藏悅華（22.9 萬/坪）、大清祥安（20.3 萬/坪）、美活市（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京沅夢想家比平鎮區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2014±5 年）的 35 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 12.5%。
京沅夢想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京沅夢想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。