羅馬天下大樓
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.6 坪
羅馬天下大樓 實價登錄行情概況
羅馬天下大樓位於桃園市中壢區（環北路1號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 16.0 萬至 23.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區環北路７號五樓1,148 萬
2025-08-06 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區環北路１號六樓1,658 萬
2023-09-15 · 17.6 萬/坪
- 桃園市中壢區環北路５號九樓960 萬
2023-08-05 · 21.1 萬/坪
- 桃園市中壢區環北路５號九樓740 萬
2023-03-09 · 16.2 萬/坪
- 桃園市中壢區環北路７號九樓780 萬
2023-01-02 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 桃園市中壢區環北路７號五樓 | 1,148 萬 | 23.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-15 | 桃園市中壢區環北路１號六樓 | 1,658 萬 | 17.6 萬/坪 | 94.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-05 | 桃園市中壢區環北路５號九樓 | 960 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-03-09 | 桃園市中壢區環北路５號九樓 | 740 萬 | 16.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-01-02 | 桃園市中壢區環北路７號九樓 | 780 萬 | 16.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 九層/十二層 |
羅馬天下大樓 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 4%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 16.2–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 421 公尺至捷運環北站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅馬天下大樓目前社區 | 18.9 萬/坪 | 56.6 坪 | 1991 | 5 | ||
| 牛津雙星大樓 | 18.5 萬 | 57.5 坪 | 1990 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 第凡內 | 18.2 萬 | 46.6 坪 | 1992 | 16 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 精忠六村國宅 | 19 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 自立國宅C區 | 18.1 萬 | 57.3 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 自立國宅A區 | 18.2 萬 | 58.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 典藏歐洲 | 19.5 萬 | 41.5 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅馬天下大樓最新平均成交價是多少？
羅馬天下大樓最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 1,057 萬，共 5 筆成交紀錄。
羅馬天下大樓是哪一年的社區？有多少戶？
羅馬天下大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 10 戶。
羅馬天下大樓位於什麼位置？
羅馬天下大樓位於桃園市中壢區環北路1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與羅馬天下大樓條件最接近的社區包括：牛津雙星大樓（18.5 萬/坪）、第凡內（18.2 萬/坪）、精忠六村國宅（19 萬/坪）、自立國宅C區（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅馬天下大樓比中壢區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 9.5%。
羅馬天下大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅馬天下大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。